9月1日消息，房地產板塊開盤快速拉升，中迪投資直線漲停，金科股份、天房發展、南山控股、中南建設等紛紛拉升。
消息面：
央行、國家金融監管總局聯合下發《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》。通知提出，首套住房商貸最低首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。將二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點，首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個基點。
中信證券研報指出，差別化住房信貸政策優化調整，預計將和前期認房不認貸的政策一起形成合力，助力居民減輕置業負擔，有利于加快釋放合理住房需求。這也顯示了政策積極有為，果斷致力于防風險和穩增長。存量房貸利率重定價，有望降低居民負擔，釋放消費能力。我們測算，相關政策可能為超過1000萬中產家庭每年節約1.2萬元的資金成本。我們認為，在戶籍改革的助推下，在區域發展重心變化和城市更新思路變化的加持下，以城中村改造為供給側核心新變量，以新市民進城為需求側核心新變量，中國房地產開發投資可能已經見底，未來或將反彈。房地產產業鏈不僅受益于短期房價走穩，更受益于中長期新的高質量城市發展浪潮。我們看好房地產產業鏈的投資價值，也相信房地產價格走穩，有助于宏觀經濟保持穩定向好態勢。
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責任編輯：王涵
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