樂居財經(jīng)張林霞?12月23日，越秀地產(chǎn)(00123.HK)發(fā)布公告稱，于2024年12月23日，透過廣州新秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公司實際擁有95.475%權(quán)益的附屬公司），通過公開掛牌方式以人民幣20.23億元成功競得廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍AH101533地塊（廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍地塊）。

從地塊位置判斷，越秀地產(chǎn)這次摘得的正是11月13日以15.29億元現(xiàn)金補償退還廣州市土地開發(fā)中心的大干圍地塊，彼時地塊性質(zhì)為商業(yè)用地兼容商務(wù)用地。

據(jù)越秀地產(chǎn)2024年11月13日發(fā)布的收儲公告，廣州大干圍地塊是2021年7月以22.93億元從廣州越秀集團手中收購佰城投資98%股權(quán)時所獲的，地塊分為AH101533及AH101534兩部分地塊，總用地面積15491平方米。收購時，廣州大干圍地塊原計劃將發(fā)展用以商業(yè)用途。

據(jù)悉，廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍地塊總用地面積約15,489平方米，規(guī)劃總可建筑面積約93,827平方米，其中計算容積建筑面積約60,398平方米。廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍地塊性質(zhì)擬為二類居住用地。廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍地塊所建住宅物業(yè)擬用于出售。

廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍地塊位于海珠區(qū)工業(yè)大道板塊，地塊南側(cè)高層望江；距離珠江新城約7公里。距離最近地鐵站為在建10號線大干圍站（預(yù)計二○二五年實現(xiàn)首段開通）；地塊經(jīng)瑞寶路連接北側(cè)南洲路主干道，駕車10.8公里可達珠江新城。廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍地塊所在板塊生活配套成熟，居住氛圍濃厚。教育方面：地塊1.6公里處有廣州市海珠外國語實驗中學(xué)附屬第二小學(xué)；醫(yī)療方面：片區(qū)內(nèi)有中山大學(xué)附屬第二醫(yī)院南院區(qū)（三甲醫(yī)院）等；商業(yè)方面：緊鄰若干商業(yè)綜合體；休閑配套方面：步行約150米可達環(huán)島路享受珠江后航道江景，東側(cè)直線距離1.4公里可達海珠兒童公園。

董事會認為，公司以合理成本收購廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍地塊，將增加公司的優(yōu)質(zhì)土地儲備，并進一步鞏固公司在廣州的戰(zhàn)略地位。

2024年前11個月，越秀地產(chǎn)合同銷售金額約為1010.2億元，累計合同銷售金額約占2024年合同銷售目標(biāo)1470億元的68.7%。

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