樂居新媒體 吳文婷 隨著珠海2025年首宗宅地掛牌、將于2025年1月21日開拍，意味著2024年的土拍已落下帷幕。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，珠海共成交了6宗涉宅土地，攬金約68.5億元，競得企業(yè)全部為“國家隊(duì)”。
具體來看，格力集團(tuán)以總價(jià)1.93億元，拿下金灣南水一地塊；大橫琴分別以總價(jià)15.08億元、5.94億元，拿下斗門湖心新城兩宗地塊；華發(fā)以總價(jià)7.08億元，拿下香洲南屏一地塊；華發(fā)以總價(jià)34.53億元，拿下新香洲鳳凰谷地塊；高新建投聯(lián)合中建澳門以總價(jià)3.94億元，拿下高新區(qū)金鼎一地塊。
相比之下，2023年珠海同樣成交了6宗涉宅土地，成交金額約60.23億元。可見，今年的成交金額同比上漲13.73%。
在今年的珠海土拍中，成交金額最高的為新香洲鳳凰谷地塊。12月3日，華發(fā)以總價(jià)34.53億元、折合樓面價(jià)約16007元/㎡競得該地塊。
根據(jù)出讓文件，宗地編號(hào)為24086/珠自然資儲(chǔ)2024-06，地塊位于香洲區(qū)健民路北側(cè)、旅游路東側(cè)，宗地面積為79276.59㎡，容積率2.72。值得注意的是，該地塊作為珠海市智慧住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。
拿地兩天之后，華發(fā)鳳凰谷地塊的備案信息便出爐，案名為華發(fā)香山湖壹號(hào)，項(xiàng)目總投資高達(dá)79億。
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