樂居新媒體 吳文婷?12月第一周，深圳有3個項目開盤，分別是位于南山的深業世紀山谷·世家、位于龍華的深業頤樾府3期、位于光明的中建觀玥名邸，開盤結果曝光。

作為深圳年內第三個“日光盤”，中建觀玥名邸的返場備受關注，其于12月6日開盤。雖然官方沒有宣傳去化情況，但從多家媒體的報道可見，這次并未再次實現“日光”。

據了解，本次項目加推5棟147套房源，82-89㎡精裝3房2衛，備案價4.2萬/㎡，折后單價3.5萬起，折后總價294萬起，相比10月項目首開時，同面積段戶型貴了約40萬，約12%漲幅。

早前12月4日，中建觀玥名邸公布意向登記人名冊，本次加推5棟147套房源，入圍并完成意向登記保證金凍結的客戶總數為255批，入圍比超過1:1.7。

不過，對比項目今年10月19日首次開盤時，熱度有所下降。彼時，入圍客戶2047批，僅出售192套房，入圍比1：10.66，意味著11個人搶一套房，有上千人陪跑。

公開資料顯示，中建觀玥名邸位于深圳市光明區鳳凰街道觀光路與光僑路交匯處東南側。項目定位為剛需、剛改社區，以南山區、福田區等主城區外溢客戶為主，光明區地緣性客戶為輔，打造高品質理想住宅。

同在12月6日開盤的還有深業頤樾府3期。

據報道，項目本次推出住宅246套，開盤當天賣了約100套，去化約40%，備案均價7.2萬/㎡，單價6.4-7.8萬/㎡，折后均價6.71萬/㎡，折后單價5.98-7.34萬/㎡。

公開資料顯示，深業頤樾府位于龍華區紅山核心片區，周邊有3個地鐵站距離在1.1公里左右，周邊都以居民小區居多，居住氛圍濃厚。

項目總占地面積約2.61萬㎡，總建筑面積約19.5萬㎡，計容建筑面積約14.1萬㎡，容積率5.2，綠化率40.01%，總規劃1410戶，停車位1400個，車位占比約1：1。

此外，豪宅方面，深業世紀山谷·世家于12月8日開盤，推出住宅342套。結合項目宣傳海報及媒體報道，本次開盤攬金超72億，銷售房源約200套，去化約58.5%。而在此之前，共316批客戶入圍，入圍比約1：0.93。

據了解，以單價9萬/㎡起的一線高爾夫景觀產品來說，與核心區首排高爾夫/公園景觀的次新豪宅倒掛約4-5萬/㎡。僅以建面約233㎡戶型為例，總價最高倒掛空間超千萬。

公開資料顯示，深業世紀山谷，位于南山區沙河街道沙河東路與新塘街交匯處東南側，地處華僑城核心板塊，西有深圳灣高新區總部基地、后海總部基地，南接深圳灣超級總部基地，三大超級總部環繞。

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