樂居新媒體 吳文婷 廣州土拍繼續(xù)開張。

12月9日，廣州賣出兩宗涉宅地，分別位于白云區(qū)和花都區(qū)，成交總價約9.62億元。

其中，位于花都區(qū)聯(lián)鄉(xiāng)路以西、蔗園路以北CA0201032地塊，被寶信地產(chǎn)底價32627萬元拿下，折合樓面價9500元/㎡。

根據(jù)出讓信息，該地塊的用途為二類居住用地，宗地面積為22064.34㎡，其中可建設用地面積為19080.30㎡，計容建筑面積約34344㎡，容積率僅1.8。

值得一提的是，項目鼓勵提高住宅陽臺面積占比，鼓勵配置主景觀陽臺、入戶花園等半開敞空間，住宅半開敞空間按水平投影面積一半計算容積率建筑面積的比例上限由住宅套內(nèi)建筑面積的15%提升至20%，其中滿足連續(xù)開敞率不低于40%的主景觀陽臺不限制進深。而目前，花都湖周邊尚未有新規(guī)產(chǎn)品出現(xiàn)。

公開資料顯示，CA0201032地塊位于花都濱水新城核心區(qū)，項目出門就是國家4A級景區(qū)花都湖濕地公園，城市面貌僅次于花都最好的區(qū)府板塊。

此外，教育資源方面也有不錯的儲備，廣大附小、廣大附中花都學校、新華五小附屬鳳凰路小學都在地塊1公里范圍內(nèi)。商業(yè)配套方面，3公里范圍內(nèi)有拉丁茂廣場、百花廣場、駿壹萬邦等大型商業(yè)體，不缺消費娛樂的地方。

地塊周邊項目包括越秀·臻榮府(2023年銷售均價27000元/㎡)、 越秀·臻裕府(2023年銷售均價27000元/㎡)、路勁金茂 (2023年銷售均價26000元/㎡)、祈?！ど顭o限(2023年銷售均價17000元/㎡)等。

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