樂居新媒體 吳文婷?12月27日，據阿里法拍，凱達爾樞紐國際廣場旗下744套房產再度被拍賣，總價約16.89億元。拍賣雖然吸引了4520次圍觀，但最終無人出價，標的流拍。

值得注意的是，早在12月7日，這744套房產已經流拍，當時總價逾21億元。如今，二次拍賣起拍價約為16.89億元，較一拍降低了約4.23億元，相當于市場價的5.6折。

盡管如此，但這744套房產還是二度流拍了。

業內人士指出，流拍的背后有多方面原因。首先，項目體量龐大，要接手這樣一個項目，不僅需要投入巨額資金用于完成剩余工程，還需承擔建筑內部毛坯狀態下的巨額裝修費用；其次，項目停工多年，再加上項目債權風險與收益情況復雜，接手方需要面臨的問題太多。

公開資料顯示，從拿地至今，凱達爾廣場整整度過了10年時光。2013年11月，凱達爾集團旗下公司一槌擊下，以6.84億總價拿下新塘群星村茅山地塊。2014年12月，凱達爾廣場動工。

2021年11月1日，廣州凱達爾投資有限公司給業主發送了一封信，信中所提到的項目就是位于新塘的凱達爾樞紐國際廣場。按照其說法，正在積極協同推進市屬國企加入本項目的重組和運營。項目一定會盡快全面恢復施工，盡快完成交付。

2022年3月，凱達爾TOD抵押資產被中國華融資產管理股份有限公司掛上阿里拍賣平臺。

不過，新塘TOD的未來仍值得期待。新塘TOD作為廣州東部中心的重要組成部分，其地理位置的優越性不言而喻。而凱達爾廣場位于新塘站核心區域，周邊交通便利，九大軌道交通匯聚，這為其未來的發展提供了巨大的潛力。

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