樂居新媒體 吳文婷?12月27日，廣州首個得房率140%的招商林嶼境開盤。
據媒體報道，項目首推東地塊1、2棟樓，合計158套房源，戶型面積為82㎡-110㎡-125㎡三四房。
價格方面，約82㎡三房：單價2.6-3萬/㎡，總價220-240萬；約110㎡四房：單價2.9-3.5萬/㎡，總價310-380萬；約125㎡四房：單價3-3.6萬/㎡，總價375-450萬。
而據項目官方披露，招商林嶼境首開去化100%，99天全力沖刺，首開狂飆100分。
公開資料顯示，今年9月20日，招商蛇口以底價10.18億元拿下橫瀝島2024NJY-3地塊，扣除456㎡配建后，成交樓面價約1.3萬/㎡。隨后，項目被命名為招商蛇口·林嶼境。
項目北面是能建·金融城，南面是鉑玥明珠ONE，東面是橫瀝TOD地塊。項目距離地鐵18號線橫瀝站約500米，處于橫瀝島的中間位置。
由于全新產品設計成了錯層，每層樓會彼此交叉，錯開陽臺花園。即便是同樣朝向和面積的戶型，奇數層和偶數層也是完全不同的兩種產品。
以110㎡奇數層B1戶型為例，這個面積橫瀝島過往的產品只能做4房，而招商林嶼境做到了4+1房2衛。進門就是多功能+1房，可以做成客房，如果沒有那么多房間需求，也可以做成儲物室、衣帽間，讓臥室的空間感更足；主臥空間擁有3.6米的面寬+270°轉角飄窗，采光通透；空中花園從客廳連通到次臥，整個花園面積接近40㎡等。
不過，也有業內人士指出，錯層設計帶來超大的空中花園或陽臺的同時，樓上的住戶可以輕易觀察到樓下露臺的活動，但受角度和戶型布局限制，并未影響臥室的私密性。
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