來源：華爾街見聞

　　越南地產巨頭萬盛發被指非法集資超過30萬億越南盾（約合1.2萬億美元），目前正在接受該國警方調查；據了解，受騙的投資者數量高達約42000人。在此之后也有多家越南地產業者暴雷，越南政府已要求年內結束調查。

　　越南公安部去年就已逮捕萬盛發董事會主席張美蘭及該公司其他高管，罪名是涉嫌運用欺詐手段獲得資產；同時，因為這些高管被指與西貢商業銀行有關聯，被認為曾短暫引發西貢商業銀行擠兌。

　　萬盛發并未上市，該公司持有胡志明市多個黃金地段，包括地標建筑西貢時代廣場，同時也涉足金融業。而且，該公司的不少項目一直延宕，并未動工。

　　除了萬盛發，另一家越南地產巨頭Nhat Nam Real Estate Trading Investment JSC董事長Vu Thi Thuy也在上月被捕，罪名是涉嫌挪用資產。根據警方，該公司在2020年至2022年間，利用超過45000份商業合同，從約2萬名投資者手中非法集資約9萬億越南盾。

　　此外，今年14月，越南另一家房地產業者新皇明也發生暴雷，導致高管被捕；該公司通過設置空殼子公司接手自家債券，并將債券包裝成高收益投資合同，誆騙散戶投資，而該公司則準備圈錢成功后走人。

　　數據顯示，越南房地產在2014年至2019年期間，漲幅達到50%到300%，河內的均價已達到每平方米2000美元，引來大量投資客，其中還包括李嘉誠；截至今年8月，越南房地產業收到的外資投資高達664億美元，占該國外資總投資的15%。

　　同時，2022年第一季度越南債券市場總發行量增長近19%，其中大部分是房地產業債券；而越南地產業未償還債券的規模，已經高達41.4萬億越南盾，大部分都是垃圾債券。

　　新皇明暴雷事件終于引發地產業危機；目前，越南監管機構正努力應對房地產債務危機，地產巨頭頻頻爆雷已經讓越南經濟承壓。根據穆迪，越南地產業危機已經令銀行風險增加，因其償債能力下滑。

　　目前，作為央行的越南國家銀行已經著手恢復西貢商業銀行的運作，并撤換了該銀行董事會，同時向儲戶保證資金安全；前越南農業農村發展銀行董事Phan Dinh Dien，已于9月22日被任命為西貢商業銀行新任董事會主席。

　　此外，警方還表示，正在調查張美蘭與多家公司的債券發行和交易丑聞相關，這些公司被指2018年至2019年挪用數萬億越南盾。

　　根據越南政府的公告，該國公安部正尋求受害投資者協助調查；越共中央總書記阮富仲曾要求，監管部門須在今年底之前結束對幾家暴雷地產公司的調查。

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責任編輯：周唯