原標題：獨家丨中南建設最低六五折內部售房，回應：根據市場一盤一策

　　澎湃新聞記者 龐靜濤

　　澎湃新聞從不同信源獲悉，由億萬富豪陳錦石控制的中南建設（000961.SZ）正在以折扣的形式，向員工銷售房產，優惠至7月20日截止。

　　中南建設內部員工介紹，不同“戰區”的具體銷售規則和折扣有差異，有地方的住宅折扣達到65%；有的地方則為七折、八折不等，商辦性質的物業六五折。

　　對此，中南建設回應稱：這是個別項目的員工購房福利，是項目自身根據市場情況的一盤一策，屬于常規營銷動作。

　　中南建設最新公布的銷售數據顯示，今年上半年公司實現銷售額1089.8億元，比上年同期增長33.9%；實現銷售面積790.1萬平方米，比上年同期增長29.7%。

　　澎湃新聞注意到，7月27日，中南建設將有一筆金額為11.34億元的債務到期。該筆債務為“公司2016年面向合格投資者公開發行公司債券（第二期）”，名稱為“16中南02”，年息7.30%。

　　截至2020年底，總負債方面，中南建設總負債約3108.9億元，預收賬款1202.9億元，有息負債799.0億元。其中，一年內到期的所有有息負債233.7億元，在有息負債中占比29.25%。

　　“三道紅線”方面，中南建設兩項指標達標，處于“黃檔”。凈負債率為90.27%，剔除預售款后的資產負債率為79.76%，扣除受限資金后的現金短債比為1.04，該公司希望盡快實現監管要求。

　　在中南建設2020年年度業績溝通會上，中南建設董事、副總經理陳昱含稱，中南建設從“三道紅線”全踩，到降檔至“黃檔”，公司保持持續降負債的態勢，有信心最晚明年底實現“三條紅線”達標。

　　中南建設7月17日發布的數據顯示，截至公告日，中南建設及控股子公司對外擔保余額741.66億元，占公司最近一期經審計歸屬上市公司股東的股東權益的258.41%。

　　對于擔保較高的問題，中南建設在業績溝通會上回應稱，公司的擔保主要是為融資服務的，公司擔保金額高，但是擔保絕對量并不高。“三道紅線”指標中，公司有一個指標沒達成，但可以通過減少合同負債、增加凈資產、增加少數股東權益、增加并表的合作項目的注冊資本、增加并表的合作項目、在投資上更審慎的安排等方式改善。

　　截至發稿，中南建設每股報5.19元，跌1.7%。

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責任編輯：王蒙