廣發申請凍結1.32億元資金 恒大稱貸款未到期、將反訴

　　作者： 吳俊捷

　　[ 恒大集團（03333.HK）回應第一財經記者稱，公司江蘇省公司旗下項目公司宜興市恒譽置業有限公司與廣發銀行宜興支行項目貸款1.32億元到期日為2022年3月27日。對于宜興支行濫用訴訟前保全的行為，公司將依法起訴。 ]

　　7月19日，市場盛傳一封民事裁定書：恒大地產被廣發銀行股份有限公司宜興支行申請凍結銀行存款13201萬元或查封、扣押其他等值的財產。

　　該裁定書顯示，申請人廣發銀行股份有限公司宜興支行已向江蘇省無錫市中級人民法院提供了擔保，并稱“情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害”。

　　事件相關方廣發銀行股份有限公司宜興支行在接受第一財經記者采訪之際并未予以正面回應，稱“負責恒大地產業務的同事現在不在，具體的細節他可能比較清楚”。

　　恒大集團（03333.HK）回應第一財經記者稱，公司江蘇省公司旗下項目公司宜興市恒譽置業有限公司與廣發銀行宜興支行項目貸款1.32億元到期日為2022年3月27日。對于宜興支行濫用訴訟前保全的行為，公司將依法起訴。

　　這并非近期恒大首度陷入與銀行等金融機構的債務糾葛。

　　近期金融機構較為關注的是，恒大集團與盛京銀行之間逾千億元的關聯交易引發銀保監局等金融主管部門摸查。稍早前的6月底，三棵樹(603737.SH)公告了中國恒大票據逾期一事。三棵樹公告顯示，截至2021年第一季度，出票人中國恒大逾期票據金額達到5137.06萬元，是公司最大的票據逾期方。

　　同樣是6月，國際三大評級機構中的兩家先后下調了恒大評級。先是6月22日，惠譽下調了恒大集團及其子公司的評級，并給出負面展望。6月30日，穆迪也下調了恒大集團及其若干子公司的信用評級，并將其列入負面觀察名單。

　　對于外部圍繞恒大集團的各類資金流動性緊張傳聞，恒大集團于6月30日對外宣布，已將公司的有息負債縮減至大約5700億元，實現了6月初恒大董事局主席許家印提出的“至少一條紅線變綠”的目標。

　　除了從資金方給市場釋放積極信號，恒大集團在土地市場也有顯著的收縮跡象。

　　綜合中指研究院、克而瑞、億翰智庫等多家機構在拿地金額、面積方面的各類排名，中國恒大今年上半年在土地市場幾乎處于“暫停”狀態。中指研究院此前發布的拿地面積榜單顯示，中國恒大在2021年上半年獲得土地241萬平方米，位列第28。

　　在6月，中國恒大還開啟了資產“賣賣賣”行為，陸續出售了嘉凱城（000918.SZ）、恒騰網絡（00136.HK）等非核心業務平臺的股份，以套現資金。

　　開源與節流并進，恒大集團也在同步推進旗下子公司分拆上市。目前，中國恒大房地產主營、物業管理、新能源汽車以及互聯網等業務均已在香港上市。

　　按照2021年3月的業績發布會，許家印給出的未來三年降檔計劃來看：2021年12月31日，中國恒大的現金短債比將達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下，全面達到監管要求，實現“三條紅線”全部轉綠。

　　對照股債市場來看，2021年以來，中國恒大股價累計下跌超30%。市場每每有資金流動性緊張傳聞出現，中國恒大幾乎都會遭遇股債下跌。中國恒大恐怕還需要不斷拿出更具有說服力的舉措，以安撫脆弱的市場情緒。

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責任編輯：李桐