#為何缺席本輪樓市狂歡，溫州模式已成明日黃花？#

　　（本文刊發于《中國經濟周刊》2016年第41期）

　　#為何缺席本輪樓市狂歡，

　　溫州模式已成明日黃花？#

　　在房價成為街談巷議的當下，已買房的、打算買房的、買不了房的人都刻意在公共場合尋找著共鳴。奇怪的是，每個人都不否認樓市存在巨大泡沫，眼下熱門城市的大多數人依然加倍地纏綿戰場。但素來抱團的溫州人更多地選擇了“退隱”江湖，除了在浙江省會杭州的售樓處仍有蹤跡，他們幾乎成了本輪房價瘋漲最意外的“局外人”。第39期《中國經濟周刊》刊發的《“樓瘋”眾生相》一文引發網友的熱議：溫州炒房團為何缺席本輪狂歡？有網友稱：“溫州人撤離一線，在二線！”也有網友表示，“是溫州炒房團還沒反應過來還是他們已經今非昔比了，好困惑？”

　　溫州模式已經成為明日黃花？

　　@小黃花：我覺得吧，可能溫州人現在手里只剩房子了吧。他們身家都翻了無數倍，都去干其他的了，已經懶得再炒房了。

　　@風神Aeolus:溫州作為曾經的標桿，已經衰落了，溫州模式成為明日黃花。再見，溫州土財主! 炒房客離場吧,還中國干凈正常的樓市！

　　@我不是歸人 ：不少溫州炒房團經歷了溫州的教訓后低調多了或者說有的已經全身而退了，畢竟已經成長了，現在接盤的都是新手。

　　本輪“樓瘋”，

　　與真實居住需求關系漸行漸遠

　　@陳濤：本輪熱點城市房價短期內大幅上漲，主要受到投資和投機炒作力量的驅動，與真實居住需求關系已經漸行漸遠。

　　@孟鑫：我跟妻子兩個人月收入兩萬，向銀行貸款630萬買房，嘴縫起來房貸都要還30年，到現在都不知道自己是哪來的勇氣，樓市真是瘋狂。

　　音樂：我在老家住，我覺得在鄉下住著真的很舒服，空氣又好又沒啥物業費，自己有個車也很方便的。

　　@星月：一套房子600萬。拿600萬存款，存款利率為0.17%計，每月有一萬收入，每天平均有300元。100元生活費100元租房費還有100元去做車輛使用費。可以任意生活在各個城市。所以，我堅持不買房！

　　中國樓市遠未到整體危機和拐點時刻

　　@陳慶貴：中國樓市最大沉疴在于,房子已越來越脫離居住功能而成為投資投機工具。真正有效去除樓市泡沫的方式，是讓投資投機客無法產生效益，泡沫才有可能破滅。

　　@童大煥：中國的樓市遠未到整體危機和拐點時刻。不少三四線城市出現供應過量危機，雖然涉及城市數量可能不少，面上比較廣，但是不論是面積體量還是總價體量，在中國樓市的總體量中都比較小，不足以對整體樓市形成根本威脅。