本報記者 田新杰

　　迪士尼概念地產(chǎn)股風(fēng)暴調(diào)查·之一·

　　從兩會期間，全國人大代表、上海市長韓正就迪士尼項目進(jìn)行相關(guān)回答后，當(dāng)日A股市場的上海浦東概念股出現(xiàn)逆市大漲。盤面上，世茂股份上漲5.82%，界龍實業(yè)上漲5.27%，巴士股份上漲4.40%，上海新梅、萬業(yè)企業(yè)等地產(chǎn)股漲幅都超過3%，浦東金橋上漲1.17%，陸家嘴上漲1.67%，浦東建設(shè)上漲1.78%。

　　近期，在大盤持續(xù)大幅調(diào)整的時候，迪士尼概念依然不時發(fā)威，尤其是一些房地產(chǎn)股受影響頗為明顯。但有政府人士提醒，慎待迪士尼項目傳聞，防止一些相關(guān)上市企業(yè)乘機(jī)炒高股價。

　　不少業(yè)內(nèi)人士注意到，天宸股份(600620.SH)近期走出了一波極"妖"的行情，而其爆發(fā)點(diǎn)即是風(fēng)靡一時的"迪士尼概念"。

　　更令多數(shù)人意外的是，即使天宸股份于3月20日發(fā)布公告，澄清了此前市場謠傳的該公司旗下土地與迪士尼關(guān)系后，該股強(qiáng)勁勢頭依然持續(xù)。

　　"上市公司根本不具有外界謠傳的迪士尼概念，其中的400畝浦東機(jī)場附近土地屬農(nóng)用地，與川沙鎮(zhèn)距離甚遠(yuǎn)，目前還根本無法開發(fā)，年年種西瓜。"一位不愿透露身份的權(quán)威知情人士向本報記者透露。

　　"不排除有資金介入借機(jī)超高股價的因素，畢竟該股盤子小、股價低、又有話題。"

　　值得玩味的是，就在該股逆市暴漲股價攀高后，隨即的3月31日，控股股東上海仲盛虹橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱"仲盛房產(chǎn)")的16006459股限售股份將上市。

　　逆市暴漲推力

　　與界龍實業(yè)(600836.SH)等公認(rèn)的迪士尼概念"白馬股"相比，天宸股份的異軍突起顯得有些突然，但又似乎早有安排。

　　2月21日，國內(nèi)某知名財經(jīng)網(wǎng)站刊登的一份機(jī)構(gòu)分析文章指出，天宸股份在上海擁有大量土地儲備和房產(chǎn)，其中的上海浦東國際機(jī)場南大門400畝和鐵路上海站北廣場16畝土地是交通便利的工業(yè)黃金地段，由于近年來上海土地的稀缺和價格的快速上漲，這塊資產(chǎn)增值潛力相當(dāng)大。

　　在迪士尼概念被炒得火熱的時候，天宸股份在浦東擁有土地儲備的迪士尼概念被首次提及。

　　隨后的3月17日，又有另一家知名財經(jīng)網(wǎng)站刊登了一份更為直接"揭示"天宸股份迪士尼概念的機(jī)構(gòu)文章:在界龍實業(yè)和陸家嘴等已經(jīng)大幅上揚(yáng)之后，那些在川沙鎮(zhèn)附近并擁有大量土地儲備，具實質(zhì)性迪士尼概念而又沒被市場挖掘，沒被大幅炒作過的個股更值得關(guān)注，因為他們更容易跑出大黑馬!其中天宸股份最具機(jī)會!

　　似乎這一題材一點(diǎn)即靈。從第二天3月18日開始，天宸股份即開始了它5日連陽、3個漲停的逆市暴漲。

　　統(tǒng)計信息顯示，3月18日天宸股份早盤以漲幅2.4%開盤，之后就是一路拉高走勢，9點(diǎn)48分封上漲停板，100645手，換手率1.5%。次日則再次出現(xiàn)巨量漲停。

　　即使3月20日，天宸股份發(fā)布澄清公告:18日、19日連續(xù)兩個交易日收盤價格漲幅偏離累計超過20%限制。目前市場謠傳公司浦東機(jī)場旁邊400畝農(nóng)用地與浦東迪士尼項目有關(guān)，經(jīng)核實，并無此事項。

　　但當(dāng)日盤面的表現(xiàn)說明，市場資金并未受公司正面否認(rèn)消息影響，盡管跌停開盤，但隨即展開反彈，最終沖高翻紅收盤。更在24日大盤暴跌的黑色星期一，逆市強(qiáng)勁上漲，以漲停收盤。

　　這期間，天宸股份股價從8元左右用了不到一周時間暴漲50%最高接近12元。

　　3月26日，上述權(quán)威知情人士透露的信息再次暴露了天宸股份近期迪士尼概念的"虛假炒作"嫌疑。

　　"浦東機(jī)場附近的400畝農(nóng)地，很長一段時間來看，根本不具備開發(fā)建設(shè)條件，目前也沒有任何開發(fā)利用計劃，土地轉(zhuǎn)性的可能性也微乎其微，此前還謠傳地塊與大飛機(jī)項目有關(guān)，但后都證實為假消息。"

　　對于上述相關(guān)財經(jīng)網(wǎng)站刊登文章中"寄予厚望"的鐵路上海站北廣場16畝土地，該人士更覺荒唐，"這部分土地早在兩年前就已經(jīng)處理開發(fā)掉了。"

　　而對"投資2000萬元成立上海南方綜合物流中心有限公司是市人民政府規(guī)劃批準(zhǔn)的上海市五大綜合物流園區(qū)之一"，該人士透露，目前仲盛方面正在與有關(guān)部門溝通進(jìn)行土地變性，擬開發(fā)住宅項目，實際可利用面積約為300畝左右，但也是困難重重。

　　對天宸股份此前的股價暴漲，這位人士表示，"很意外，有資金在利用迪士尼的概念炒高股價的可能性很大。"

　　迪士尼掩護(hù)暗度陳倉

　　那么，在一周不到時間內(nèi)使天宸股份股價暴漲50%之后，誰是真正的贏家呢?

　　從這一點(diǎn)或許也可以看出究竟是誰在推動天宸股份暴漲一幕。

　　3月26日，天宸股份發(fā)布關(guān)于限售股份上市的公告，此次上市的限售股均來自大股東仲盛房產(chǎn)，共計16006459股。

　　"股價在短期內(nèi)暴漲50%后，隨即迎來大股東限售股上市，某種程度上，大股東相當(dāng)'幸運(yùn)'，若此時拋售相關(guān)股份，市值等于漲了一半。"一位知名房地產(chǎn)分析師坦言。

　　也就是說，天宸股份這一輪始于迪士尼概念卻沒有止于迪士尼概念澄清的暴漲，上演了一幕在迪士尼概念掩護(hù)下的"暗度陳倉"。而目前來看，即將迎來限售股上市的大股東是最大的贏家。

　　據(jù)了解，目前，仲盛房產(chǎn)共持有天宸股份8029.15萬股，占25.08%，處于相對控股地位，其中無限售條件的股份僅為1600.65%，占流通股的6.26%。資料顯示，2007年、2008年、2009年三年每年的3月29日，都是該股限售股份上市日期(2008年3月29日恰逢周六)。

　　在天宸股份其他排名靠前的的股東中，還包括了上海展覽中心、上海牛奶(集團(tuán))有限公司、農(nóng)行上海支行、江南中共股份有限公司等。

　　值得注意的是，公司在不久前公告，仲盛房產(chǎn)原打算將其持有的公司的全部股權(quán)(80291452股)轉(zhuǎn)讓給上海成元投資。經(jīng)由仲盛房產(chǎn)和成元投資雙方進(jìn)一步協(xié)商，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓不再實施;仲盛虹橋兩自然人股東擬將公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給成元投資，現(xiàn)雙方正就股權(quán)轉(zhuǎn)讓之細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，并最終達(dá)成協(xié)議后報相關(guān)部門審批、備案。

　　上述知情人士告訴記者，股權(quán)轉(zhuǎn)讓生變的原因主要是由于仲盛集團(tuán)家族內(nèi)部的關(guān)系處理，正在通過股權(quán)調(diào)整醞釀一些整合步驟，目前是暫緩。

　　而仲盛集團(tuán)資本騰挪的幕后操手或許正是仲盛集團(tuán)的創(chuàng)始人葉立培，一位上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)成名已久的最早一輩地產(chǎn)大亨之一。

　　據(jù)了解，數(shù)學(xué)老師出身的葉立培向來低調(diào)，于1979年移居澳大利亞并通過在當(dāng)?shù)刈鲑Q(mào)易獲得第一桶金。曾在2002年第一次上榜即登上胡潤中國百富榜第6名，被稱為"上海地產(chǎn)大王"、資本運(yùn)作高手。