新浪財經訊 受“新型冠狀病毒”感染疫情影響，房企銷售短期承壓。目前已有多家房企公布了1月銷售簡報，美的置業、融信中國、景瑞控股等均同比下滑。其中，美的置業同比降幅達到11.7%。

　　1月26日，中國房地產業協會倡議房地產開發企業暫停售樓處銷售活動，嚴防疫情擴散。福州、成都、南昌、贛州、宜昌、昆明、三亞、沈陽、海口等超60個城市紛紛暫停商品房銷售。

　　而多家房企均已延長假期，并暫時關閉了售樓中心，目前因疫情何時散去尚未可知，房企銷售回款壓力可想而知。已有多家房企啟動了在線銷售中心，并有vr看房等，各類線上服務爭先密集出爐，“云”賣房悄然升級。

　　滬蘇區域各城市營銷中心暫停開放

　　2019年，美的置業實現合同銷售金額約1012.3億元，踩線完成全年的千億銷售目標，同比增長約28.1%，相應的銷售建筑面積約1002.3萬平方米，同比增長約26.8%。2018年美的置業的合約銷售額增速為55.82%，合約銷售面積增速為31.89%。雖然2019年美的置業成功邁入千億房企陣營，但與大部分頭部房企一樣，公司2019年的銷售增速也已開始有所放緩。

　　2020年1月，美的置業及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣52.1億元，同比減少約11.7%，對應的建筑面積約為49.5萬平方米，同比減少約16.7%。

　　1月27日，美的置業滬蘇區域官方微信號發布消息稱，鑒于日前湖北武漢等地區發生嚴重新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，為了更好的預防疫情的發生并控制疫情發展，美的滬蘇區域各城市營銷中心即日起至2020年1月30日（正月初六）暫停開放。據悉，美的置業滬蘇區域包含位于鎮江、揚州、泰州、南京、蘇州、常州、上海、南通、無錫九城的10余個項目。

　　目前，美的置業戰略性地布局了珠三角、長三角、長中游、華北及西南五大核心經濟區。2019年，美的置業新進上海、杭州、天津、武漢等一線、新一線城市。而此番武漢作為疫情的主要爆發地，目前仍處于嚴格封鎖之中，目前疫情何時消散還沒有時間表，這對當地的物業銷售來說，壓力仍在。

　　美的置業2019年中期報告顯示，公司在武漢有兩個項目，武漢美的君蘭半島和武漢美的雅居樂云筑。公司在兩個項目的權益占比均為100%，土地儲備面積分別為61.13萬平方米和38.31萬平方米，算長中游地區比較大的項目。

　　達人直播帶貨+24h在線銷售中心

　　2019年，房地產行業融資收緊，眾房企紛紛收緊拿地，謹慎“花錢”。而2019年卻是美的置業大力“開疆拓土”一年，克爾瑞數據顯示，公司當年的新增土地貨值達到1936.9億元，在中國房地產企業中可以排到第18名，而克爾瑞銷售排行榜顯示，公司2019年的全口徑銷售金額位列34。并且，2018年美的置業的新增土地貨值也僅在業內位列第40名，金額為650.9億元。2019年的新增土地貨值是2018年的近3倍。

　　而剛剛步入2020年，便遇上疫情爆發，勢必會對房企的推盤、施工等造成一定的影響，也會直接影響了銷售回款及融資節奏。

　　截至2019年6月30日，美的置業的資產負債率為87.1%，凈債務與權益比為95.6%。截至2019年6月末，公司總負債由2018年底的1537.35億元上升至1861.66億元，半年增長324.31億元，流動負債和分流動負債分別為1418.68億元和442.99億元。公司一年內到期有息負債占比為21%。而現金及銀行存款為278.26億元。

　　美的置業也在積極想辦法應對疫情帶來的影響，全國樓盤都啟動了在線銷售中心，24小時不打烊。不僅如此，公司滬蘇區域還開啟了“直播帶貨”模式，推出了“新春開播季，主播達人面對面線上選好房”直播活動。8個樓盤，8名主播。

　　值得一提的是，除了積極變革銷售模式之外，美的置業也在積極馳援此次抗疫。美的置業旗下武漢公司還向武漢市江夏區紅十字會捐贈200萬元人民幣。美的置業遼寧區域公司向沈陽市第六人民醫院捐贈價值300萬元的美的空調；美的商業減免在營所有購物廣場從1月25日-2月24日一個月的租金和物業管理費。