外環(huán)附近新房較為集中

　　對(duì)于打算近期置業(yè)的購(gòu)房者來說，或許只有將目光投向中環(huán)以外的區(qū)域，因?yàn)樯虾Ｙ?gòu)房重心已經(jīng)外移。

　　我們可以從近期推盤的情況來進(jìn)行分析。如在2007年7月16日至22日一周時(shí)間內(nèi)，僅有18個(gè)樓盤推出新房源，新增商品房19.66萬平方米(不記動(dòng)遷、配套房，下同)，環(huán)比減少32.53%，新房的供應(yīng)量不及同期成交量的三分之一。上海佑威&天天房展網(wǎng)研究中心主任薛建雄指出，新房供應(yīng)量大幅下降，特別是內(nèi)環(huán)以內(nèi)房源的供應(yīng)量更是越發(fā)稀少。受此影響，在7月初，外環(huán)以外區(qū)域成交量占四環(huán)五區(qū)的比重在達(dá)到51.53%后，上周更是上升到53.83%。

　　記者根據(jù)上海網(wǎng)上

房地產(chǎn)網(wǎng)站公布的各區(qū)縣可售住宅統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至到7月28日晚8時(shí)，全市可售的住宅項(xiàng)目總共約706萬平方米，其中松江、閔行、寶山、南匯、浦東、嘉定、奉賢、金山等8個(gè)區(qū)縣的供應(yīng)量占到80.2%，而盧灣、靜安、黃浦三大核心區(qū)域的供應(yīng)量?jī)H占2.1%(具體供應(yīng)量可見下表)。

　　表1 近期上海各區(qū)縣可售住宅統(tǒng)計(jì)表

區(qū)縣	套數(shù)	面積（萬㎡）
全市	56186	706.2
閔行區(qū)	11472	130.08
松江區(qū)	7339	108.96
寶山區(qū)	6918	74.88
南匯區(qū)	6641	67.58
浦東新區(qū)	3829	58.77
嘉定區(qū)	3994	47.34
奉賢區(qū)	3124	43.55
金山區(qū)	2724	35.27
普陀區(qū)	2636	31.16
徐匯區(qū)	1892	27.09
青浦區(qū)	1294	22.63
長(zhǎng)寧區(qū)	925	15.43
楊浦區(qū)	785	9.51
閘北區(qū)	801	8.6
黃浦區(qū)	508	8.04
靜安區(qū)	486	5.58
崇明縣	375	5.52
虹口區(qū)	353	4.79
盧灣區(qū)	90	1.42

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