摘要：8月制造業(yè)PMI繼續(xù)回升，產(chǎn)需雙雙回暖。昨日晚間住房信貸政策調(diào)整落地，釋放積極信號，市場情緒有望繼續(xù)修復(fù)，指數(shù)將重回上行通道，建議逢低布局。

2023.9.1

股指操作參考：逢低做多

昨日市場弱勢震蕩，個(gè)股超3000家下跌，半導(dǎo)體、醫(yī)藥領(lǐng)漲，房地產(chǎn)領(lǐng)跌。東吳期貨股指研究員認(rèn)為，8月制造業(yè)PMI繼續(xù)回升，產(chǎn)需雙雙回暖。昨日晚間住房信貸政策調(diào)整落地，包括對存量房貸利率、首付比例等進(jìn)行調(diào)整。政策層面釋放積極信號，市場情緒有望繼續(xù)修復(fù)，指數(shù)將重回上行通道，建議逢低布局。(僅供參考，不構(gòu)成對任何人的投資建議)

市場弱勢震蕩

昨日市場弱勢震蕩，個(gè)股超3000家下跌，兩市成交額繼續(xù)萎縮。板塊方面，半導(dǎo)體、醫(yī)藥領(lǐng)漲，房地產(chǎn)領(lǐng)跌。截至收盤，上證指數(shù)報(bào)3119.88點(diǎn)，跌0.55%；深證成指報(bào)10418.21點(diǎn)，跌0.61%；創(chuàng)業(yè)板指報(bào)2102.58點(diǎn)，跌0.69%；滬深300報(bào)3765.27點(diǎn)，跌0.61%；上證50報(bào)2510.46點(diǎn)，跌0.48%；中證500報(bào)5739.40點(diǎn)，跌0.62%；中證1000報(bào)6104.30點(diǎn)，跌0.58%。兩市合計(jì)成交8292.00億元，北向資金凈流出42.96億元。

期指方面，IF2309跌0.59%，IH2309跌0.49%，IC2309跌0.73%，IM2309跌0.47%。基差方面，IF、IH、IC、IM當(dāng)季年化基差率分別為3.76%、2.85%、0.20%、-0.13%。

資金面：凈投放1480億元

8月31日，央行開展2090億元公開市場逆回購操作，當(dāng)日有610億元逆回購到期，實(shí)現(xiàn)凈投放1480億元。

截止8月31日，上交所融資余額報(bào)7792.33億元，較前一交易日減少9.76億元；深交所融資余額報(bào)6978.80億元，較前一交易日減少12.23億元；兩市合計(jì)1.48萬億元，較前一交易日減少21.99億元。

消息面：兩部門：首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%

【美股漲跌互現(xiàn)納指連漲5日 三大股指在8月均錄得跌幅 熱門中概股普跌】美股周四收盤漲跌不一，納指連續(xù)第五個(gè)交易日上漲，三大股指在8月份均錄得跌幅。美國7月核心PCE通脹指數(shù)同比上漲4.2%符合預(yù)期。市場焦點(diǎn)轉(zhuǎn)移到周五將公布的非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)。截止收盤，道瓊斯指數(shù)跌0.48%，8月累計(jì)下跌2.36%；納斯達(dá)克指數(shù)漲0.11%，8月累計(jì)下跌2.17%，創(chuàng)今年最差月度表現(xiàn)；標(biāo)普500指數(shù)跌0.16%，8月累計(jì)下跌1.77%。熱門中概股普跌，納斯達(dá)克中國金龍指數(shù)跌0.56%，8月累跌10.31%。

【兩部門：首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%】中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，此次差別化住房信貸政策調(diào)整優(yōu)化的重點(diǎn)包括：一是統(tǒng)一全國商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區(qū)分實(shí)施“限購”城市和不實(shí)施“限購”城市，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。二是將二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)加20個(gè)基點(diǎn)。首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。各地可按照因城施策原則，在不低于上述全國統(tǒng)一的住房信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢和調(diào)控需要，自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。

【央行：存量首套房貸利率可降低 9月25日起可申請置換貸款、可協(xié)商變更合同約定利率水平】《中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》下發(fā)，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向金融機(jī)構(gòu)提出申請，由金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，仍納入商業(yè)性個(gè)人住房貸款管理。此外，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人亦可向金融機(jī)構(gòu)提出申請，協(xié)商變更合同約定的利率水平。

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