原標(biāo)題：分析師：呈復(fù)蘇跡象 新加坡零售空間租金 今年預(yù)計(jì)增長2％至4％ 來源：駐新加坡共和國大使館經(jīng)濟(jì)商務(wù)處

《聯(lián)合早報(bào)》中文版1月30日報(bào)道：本地零售空間市場呈復(fù)蘇跡象，價(jià)格和租金的跌勢去年放緩。基于本地零售商正迅速擴(kuò)張及跨境旅游逐步恢復(fù)，分析師看好零售空間租金今年有望止跌回彈，預(yù)計(jì)增長2％至4％。

新加坡市區(qū)重建局昨日發(fā)布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，零售空間價(jià)格和租金在去年第四季雙雙上漲，價(jià)格上漲1.9％，之前第三季則持平；租金漲0.6％，扭轉(zhuǎn)之前連續(xù)七個(gè)季度跌勢。

按全年來看，零售空間去年價(jià)格跌幅從2020年4.5％縮窄至4.2％，租金跌幅從前一年14.7％縮窄至6.8％。

萊坊（Knight Frank）新加坡咨詢與研究部主管鄭衛(wèi)銘認(rèn)為，租金和價(jià)格去年第四季小幅上漲可能是因?yàn)榱闶劭臻g在年終佳節(jié)期間人流增加，消費(fèi)者熱衷“雙11”和黑色星期五等促銷活動(dòng)，抓緊誘人折扣優(yōu)惠為圣誕節(jié)購物。

他指出，商家對今年前景感到樂觀，新企業(yè)和本地品牌入駐零售空間。郊區(qū)商場的優(yōu)質(zhì)零售空間租金已顯示筑底的跡象，隨著跨境旅游逐步增加，烏節(jié)路和中央商業(yè)區(qū)的零售空間也可能出現(xiàn)一樣情況。全島零售空間租金有望反彈增長2％至4％。

世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究主管宋明蔚看好本地零售空間租金今年回升，政府已放寬居家辦公措施，人潮重返中央商業(yè)區(qū)，推動(dòng)市中心零售空間的需求。

盡管奧密克戎變種病毒造成社交限制及無需隔離旅游延遲恢復(fù)，她預(yù)期今年上半年零售空間租金持穩(wěn)，下半年更穩(wěn)健復(fù)蘇，這是基于新加坡經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇及國際旅游最終會恢復(fù)。

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責(zé)任編輯：張俊 SF065