專題：各銀行積極落實城市房地產融資協調機制

　　春節期間，城市房地產融資協調機制不斷傳出新進展。多數城市提出了房地產項目“白名單”并推送給商業銀行，商業銀行有效對接項目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產項目合理融資需求。

　　此前，住房城鄉建設部聯合國家金融監督管理總局出臺了《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，要求各地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制。協調機制是貫徹落實中央金融工作會議決策部署，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進金融與房地產良性循環的重要舉措。

　　國家金融監督管理總局2月6日召開的專題會議要求，各商業銀行要主動對接協調機制，對推送的房地產項目名單要及時開展評審，加快授信審批，對合理融資需求做到“應滿盡滿”。各商業銀行內部要建立專門工作機制，優化貸款審批流程，細化盡職免責規定，指導督促各分支機構加強對轄區房地產項目的調研，全面掌握情況。

　　記者梳理，截至2月15日，郵儲銀行對接協調機制推送項目，共覆蓋河南、四川、廣西等10個省份，融資金額57億元，并已在河南、廣西、貴州、大連等地落地項目；截至2月13日，交通銀行已獲取、對接清單項目1442個，并已對其中部分項目投放貸款；截至2月12日，中國銀行已推進超過110個項目的審批工作，合計金額約550億元，其中，已審批完成項目共75個，合計金額近400億元。

　　自1月26日國家金融監督管理總局專題會議以來，截至目前，農業銀行已累計對接項目2700余個，新審批項目超過10個，審批貸款近50億元；截至2月8日，工商銀行已對接2000余個項目，實現對多個城市多個項目的貸款投放；截至目前，建設銀行已對接項目2000多個，已審批項目近百個，已審批待投放金額200多億元。

　　除了六大國有銀行，多家股份制銀行也與當地城市房地產融資協調機制開展溝通對接，及時獲取項目清單并積極行動。

　　截至2月9日，華夏銀行已批復項目15個，授信金額合計112.84億元；光大銀行共獲取項目名單2622個，已獲批名單內項目20個，授信金額107.5億元，貸款余額50.14億元；中信銀行共獲取協調機制推送項目872個，各分行按照市場化、法治化的原則對推送項目迅速評估，使用綠色通道快速審批，保障項目落地。截至目前，民生銀行已收到融資協調機制推送項目867個。

　　專家表示，隨著城市房地產融資協調機制的建立，未來房地產企業合理融資需求將得到更為有效的滿足，從而有效防范在建項目逾期交付，維護購房者的合法權益，進而能夠緩解購房者疑慮，提振房地產市場信心，推動房地產市場平穩健康發展。

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責任編輯：曹睿潼