今年以來(lái)，樓市利好消息頻發(fā)，房地產(chǎn)市場(chǎng)氛圍及信貸環(huán)境邊際回暖，多地出現(xiàn)銀行個(gè)人房貸額度寬松、放款周期縮短以及房貸利率下降等現(xiàn)象。3月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，3月份貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，與上月持平。二者自今年1月份下降之后，連續(xù)第二個(gè)月保持不變。

圖片來(lái)源：中國(guó)人民銀行網(wǎng)站

　　據(jù)錢(qián)江晚報(bào)，近日，杭州市包括工行、建行、杭州銀行等在內(nèi)的多家主流銀行，房貸利率在春節(jié)后迎來(lái)第二降，其中首套房貸利率已降至5.3%，回到一年前。

　　5.3%，這一利率水平大致與一年前相當(dāng)。去年一季度，優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸利率為5.3%左右。而從去年4月開(kāi)始，房貸利率一路飆漲，到去年7月登上年內(nèi)最高點(diǎn)，首套利率達(dá)6.3%，二套利率更是高達(dá)6.4%。直到去年10月，房貸利率才逐步下降。

　　也就是說(shuō)，與去年的最高點(diǎn)相比，如今的房貸利率整整回落了1個(gè)百分點(diǎn)。可千萬(wàn)別小看了這1個(gè)百分點(diǎn)，算出來(lái)的利息差可能會(huì)讓你嚇一大跳。

　　以總貸款額300萬(wàn)元為例，假如貸30年，選擇最常用的等額本息還款方式，銀行給你的利率是6.3%的話，月供18569元，本息合計(jì)6684906元；如果銀行給你的利率是5.3%的話，月供16659元，本息合計(jì)5997290。

　　這就意味著，同樣是300萬(wàn)元的房貸，現(xiàn)在貸款可比去年7月貸款足足省下將近69萬(wàn)元，完全夠買(mǎi)一輛豪車(chē)了。

　　至于二套房貸利率，目前已降至5.5%左右，也比最高點(diǎn)時(shí)降了0.9個(gè)百分點(diǎn)。此外，去年年中以來(lái)“排隊(duì)等貸”現(xiàn)象已銷(xiāo)聲匿跡。目前只要資料齊全，放款周期基本上不會(huì)超過(guò)兩周。

　　值得一提的是，去年上半年杭州二手房成交量穩(wěn)穩(wěn)站上1萬(wàn)套，但今年月均成交量不及去年同期三分之一，銀行房貸額度較為充裕，這或許是房貸利率下降的一個(gè)重要原因。

　　每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自中國(guó)人民銀行網(wǎng)站、錢(qián)江晚報(bào)

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責(zé)任編輯：趙般嬌