原標題：銀行暫停二手房貸款業務？

　　來源：山東商報

　　商報濟南消息 近日，二手房停貸的傳言引起了眾多購房者的廣泛關注。山東商報·速豹新聞網記者調查省城市場發現，多數銀行仍可繼續辦理二手房貸款業務，但貸款額度收緊，審批更加嚴格，利率較以前也有一定程度上漲。

　　“我們每個月就幾百萬的額度，但有幾千萬的需求等著，現在是額度不足，如果想貸款就得等著。”昨日，濟南市濼文路上一國有銀行的工作人員告訴山東商報·速豹新聞網記者，如果現在申請二手房貸款，至少要等近半年的時間才能放款。

　　昨日，山東商報·速豹新聞網記者以購房者身份咨詢了濟南多家銀行的二手房貸款業務，均未得到停貸答復，但多家銀行面臨額度吃緊、放款時間長等問題。恒豐銀行濟南明湖支行負責房貸業務的工作人員告訴記者，貸款審批下來后，還需要等額度，放款時間無法保障。此外，東營銀行、廣發銀行等銀行的工作人員也表示，二手房貸款從審批到放款，根據情況不同大概需要兩三個月不等的時間。

　　也有極個別銀行表示，目前二手房貸款額度用盡，暫時停止此項業務。“我們現在沒有二手房的貸款額度了，所以暫時不接受二手房貸款，建議咨詢其他銀行。”濟南市歷下區一濟南農商銀行網點的工作人員表示。

　　貸款額度吃緊的同時，二手房貸款利率也出現上調。濟南市市中區一股份制銀行工作人員告訴記者，去年上半年該行首套房貸款利率為5.15%，今年已經上調到5.35%。省內另一股份制銀行房貸負責人告訴記者，為了控制房地產貸款上限，目前該行貸款申請門檻明顯提高，“我們只會向最優質的客戶放貸，有征信逾期記錄、貸款記錄或資質不良的客戶很難獲得審批資格。”

　　采訪中，多位業內人士表示，二手房貸款額度收緊與去年年底的一則《通知》有關。

　　2020年12月31日，中國人民銀行聯合銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（以下稱《通知》），從銀行角度對個人房地產貸款和企業房地產貸款的比例進行限制，其中大型銀行個人住房貸款占比上線為32.5%，中型銀行占比上線為20%。在此之前，部分國有銀行負責人曾公開表示，該行個人按揭占比接近四成。

　　青島銀行首席經濟學家劉曉曙此前在接受媒體采訪時表示：“以往的政策、特別是強監管政策，往往更聚焦房地產企業或信托等影子銀行體系，本次新規監管對象為銀行業金融機構。監管內容為房地產貸款占比，類似于直接控制房地產貸款規模，而以往一些房貸利率調整則是通過價格間接影響數量。”

　　山東商報·速豹新聞網記者 馮云云 實習生 杜姿霖

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責任編輯：趙子牛