轉(zhuǎn)自：人民政協(xié)報(bào)

本報(bào)訊（記者 高志民）9月1日，北京市住建委、央行營管部、國家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知，北京即日起實(shí)施三部委發(fā)布的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即北京將在全市范圍內(nèi)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

北京市的通知稱，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

據(jù)了解，通知是為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）要求，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

同一天，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、上海市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（下稱《通知》），執(zhí)行購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。此前，8月30日，深圳市和廣州市都官宣了“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。至此，四個(gè)一線城市已全部執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次上海、北京也跟進(jìn)且政策表述與廣深一致，意味著此次房地產(chǎn)政策調(diào)整是自上而下的舉動(dòng)，與自身商品房運(yùn)行態(tài)勢關(guān)系不大。另外，從本質(zhì)上講，過去過熱時(shí)期過分嚴(yán)格的政策需要退出，這是政策糾偏和回歸正常。

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