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　　證券時報記者吳家明

　　繼廣州、深圳之后，北京和上海也跟進“認房不認貸”。至此，四個一線城市全部執行“認房不認貸”。

　　9月1日，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。《通知》稱，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。《通知》自印發之日起施行。

　　同日，上海市房屋管理局等四部門發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，執行購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施，自9月2日起實施。

　　廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次上海、北京也跟進且政策表述與廣深一致，意味著此次房地產政策調整是自上而下的舉動，與自身商品房運行態勢關系不大。另外，從本質上講，過去過熱時期過分嚴格的政策需要退出，這是政策糾偏和回歸正常。

　　除了北上廣深，武漢、成都等眾多城市都已經實施“認房不認貸”。有業內人士表示，短期其他二線和三四線城市將全面跟進“認房不認貸”，而且近期監管部門落地多項政策利好，接下來各地也將加速落地降低首付比例、降低存量房貸利率等相關舉措。