9月1日晚，北京宣布執行“認房不認貸”，自即日起施行。至此，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市都已宣布執行“認房不認貸”政策措施。目前，還有哪些城市執行“認房不認貸”，政策落地后有何好處？一文了解→

認房不認貸！北上廣深齊官宣

日前，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策。“認房不認貸”政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

8月30日，廣州率先宣布執行首套房貸款“認房不用認貸”政策。當晚，深圳發布通知，宣布自8月31日起實施“認房不認貸”政策。

9月1日，上海發布通知，宣布執行購買首套房貸款“認房不用認貸”政策。同日晚，北京宣布自即日起執行“認房不認貸”。

全國多地密集跟進“認房不認貸”

全國多個城市紛紛跟進，宣布執行“認房不認貸”政策。

中山：廣東中山市住房和城鄉建設局、中國人民銀行中山市分行、國家金融監督管理總局中山監管分局聯合印發《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，明確中山正式啟動“認房不認貸”政策。

武漢：武漢市住房保障和房屋管理局發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，宣布自9月1日起實施“認房不認貸”。

惠州：惠州市人民政府辦公室發布《惠州市人民政府辦公室關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，自9月1日起正式實施“認房不認貸”。

佛山：佛山市住房和城鄉建設局等部門發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，“認房不認貸”政策9月1日起施行。

東莞：東莞市住房和城鄉建設局等部門聯合發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知（東建房〔2023〕5號）》，自9月1日起正式實施“認房不認貸”。

成都：成都發布《成都市住房和城鄉建設局等4部門關于優化成都市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，宣布自9月1日起實施“認房不認貸”。

鄂州：9月1日，湖北省鄂州市住房和城鄉建設局發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，宣布自即日起實施“認房不認貸”。

“認房不認貸”后，能帶來哪些好處？

按照北京目前的政策規定，如果是首套，普通住宅的首付比例為不低于35%，非普通住宅則為不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例為不低于60%，非普通住宅則為不低于80%。

以一套600萬元的普通住宅為例，如果認定為首套，首付則為210萬元，如果認定為二套，首付則為360萬元。可以看出，如果認定為首套，首付比例會大幅下降。

而就房貸利率而言，是否為首套，也直接決定著購房人的利息多少。目前北京首套房貸利率為4.75%，二套房貸利率為5.25%，以200萬元的房貸、貸款25年來計算，首套與二套，二者的總利息要相差17萬多元。

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