原標題：央行一周內兩度公開談恒大事件，釋放哪些信息？

　　“恒大風險是個案風險。我們要避免恒大的風險傳染至其他房地產企業。”

　　10月20日，央行行長易綱在2021年G30國際銀行業研討會的發言中提及恒大事件。

　　這也是央行在短時間內的再度表態。5天前，央行召開2021年第三季度金融統計數據新聞發布會，一共回答了11個提問，而房地產和貨幣政策成為絕對焦點。

　　彼時，央行金融市場司司長鄒瀾回應恒大債務風險時表示，恒大集團總負債中，金融負債不到三分之一。債權人也比較分散，單個金融機構風險敞口不大。總體上看，其風險對金融行業的外溢性可控。

　　關鍵詞·風險

　　根據央行官網10月20日公告，央行行長易綱在發言中談到恒大事件時稱，近期恒大的情況引發了較多關注。恒大是一家房地產公司，目前的主要風險是到期債務未能償還，部分工地停工，已預售的房產按時交付有不確定性。總體而言，恒大風險是個案風險。

　　關鍵詞·應對

　　易綱稱，應對措施方面，我們一是要避免恒大的風險傳染至其他房地產企業。二是要避免風險傳導至金融部門。恒大負債約3000億美元，其中有三分之一是金融負債，債權人分散，還有抵押物，總體上恒大事件對金融行業的外溢性可控。

　　“我們應對恒大事件的原則是，嚴格按照法律規定的受償順序，充分尊重并保護債權人和產權人的合法權益。在此過程中，尤其是要保護好已購房消費者的合法權益。我們將堅持法治化的原則，確保所有債權人和利益相關方的正當合法權益得到公平對待。總體而言，有信心能把風險控制在一定范圍，避免發生系統性風險?！币拙V稱。

　　關鍵詞·行動

　　10月15日，央行金融市場司司長鄒瀾回應恒大債務風險時表示， 目前，相關部門和地方政府正開展風險處置化解工作，督促恒大集團加大資產處置力度，加快恢復項目建設。

　　“恒大集團的問題在房地產行業是個別現象。經過近幾年的房地產宏觀調控，尤其是房地產長效機制建立后，國內房地產市場地價、房價、預期保持平穩，大多數房地產企業經營穩健，財務指標良好，房地產行業總體是健康的?！编u瀾說道。

　　關鍵詞·樓市

　　對于近期國內很多城市樓市降溫，鄒瀾表示，今年前三季度，個人住房貸款發放金額保持平穩，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數城市房價上漲過快，個人住房貸款投放受到一些約束，房價上漲速度得到抑制。房價回穩后，這些城市房貸供需關系也將回歸正常。

　　關鍵詞·監管

　　鄒瀾還提到，部分金融機構對于30家試點房企“三線四檔”融資管理規則存在一些誤解，對要求“紅檔”企業有息負債余額不得新增，誤解為銀行不得新發放開發貸款，企業銷售回款償還貸款后，原本應該合理支持的新開工項目得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業資金鏈緊繃。針對這些情況，央行、銀保監會已于9月底召開房地產金融工作座談會，指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩有序投放。

　　對于近期不少房地產企業海外美元債券價格出現下跌，鄒瀾表示，這是市場在違約事件出現后的自然反應。目前，相關部門已關注到境外房企美元債市場的變化，將敦促發債企業及其股東，嚴格遵守市場紀律和規則，按照市場化、法治化原則，妥善處理好自身的債務問題，積極履行法定償債義務。

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責任編輯：李琳琳