原標題：萬達酒店發展：融創將賠償1.33億以提前終止酒店管理協議

　　9月16日晚間，萬達酒店發展（00169.HK）公告，公司兩家附屬公司和融創中國（01918.HK）就提前終止21家酒店管理協議達成一致，融創中國將向萬達支付1.33億元作為終止補償，及向萬達支付6859萬元以結清與萬達之間截至2021年6月30日的全部未支付的應付賬款。

　　澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，按照原先雙方的約定，融創交給萬達管理的21家酒店的合同協議期限是20年，即2037年到期。

　　這21家酒店中包括19家正在運營的酒店和2家正在建設且尚未開始運營的酒店。

　　從財務數據來看，2019年、2020年及2021年上半年，21家酒店的總收入約1.5億港元、7180萬港元和3800萬港元，分別占萬達酒店發展2019年、2020年和2021年上半年收入的18%、11%和9%。因此，萬達酒店發展的酒店運營及管理業務將因終止而受到不利影響。融創支付的補償及萬達酒店管理跟過正在運營的酒店并從其酒店運營及管理業務中產生更多收入的戰略預期將減輕不利影響。

　　截至目前，萬達酒店管理的包括100家正在運營的酒店和另外152家已簽約由萬達管理但正在建設且尚未開始運營的酒店。因此，21家酒店約占正在運營的酒店的19%，以及正在建設尚未開始運營的酒店的1.3%。

　　9月10日晚間，萬達酒店發展公告稱，9月10日收到來自融創中國的通知。根據通知內容，融創中國已經通知萬達酒店發展，由于新冠疫情的影響及融創中國商業戰略的調整，將終止與萬達酒店發展簽署的有關由融創集團持有且由萬達酒店發展管理的21家酒店的管理協議。

　　萬達和融創的這筆合作可追溯至2017年7月。彼時，銀監會要求各家銀行排查大連萬達集團等多家公司的授信及風險分析，萬達面臨債務的壓力，王健林不得已選擇出售旗下多項資產以回籠資金。

　　2017年7月10日，萬達和融創中國雙雙宣布，旗下13個文旅項目按照注冊資本的價格作價，加上76家酒店，打包以632億元賣給融創。同時，雙方還約定了“四個不變”的條款——品牌不變，項目持有物業仍使用“萬達文化旅游城”品牌；規劃內容不變，項目仍按照政府批準的規劃、內容進行開發建設；項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、質量，仍由萬達實施管控；運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責。

　　但孫宏斌選擇繼續出售資產包中的酒店資產。

　　9天之后，2017年7月19日，萬達和融創中國在北京召開合作發布會，而廣東開發商富力地產（02777.HK）臨時加入了這筆資產交易。根據協議內容，融創以438.44億元收購13個文旅項目的91%股權，并由交割后項目承擔現有全部貸款約454億元。而富力地產以199.06億元收購77家城市酒店全部股權。此后經過兩輪收購標的和價格調整之后，收購萬達旗下酒店資產的數量從77家變為73家，交易代價由最初的199.06億元變為189.55億元。

　　萬達酒店發展主要業務包括酒店運營與管理服務、酒店設計與建設管理服務以及投資物業租賃。其中，酒店管理服務是萬達酒店發展的絕對主業。

　　財報顯示，截至2021年6月30日，萬達酒店發展的收入為4.15億港元，同比增長68.7%；酒店管理服務業務營收占總營收的比例是63.22%，管理的酒店數量為98家，運營客房25993間，以及144家已簽約管理正在開發但商尚未開業的酒店。公司旗下的酒店品牌包括萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達頤華、萬達美華和萬達悅華。

　　截至今日收盤，萬達酒店發展報0.355港元/股，漲幅1.43%。

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責任編輯：張亞楠