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新浪財經

范建軍:近年房地產行業可能會重新洗牌(3)

http://www.sina.com.cn 2008年03月30日 11:41 新浪財經

  我覺得房地產業分開來說,一方面今年從銀行貸款難度肯定會大,尤其對房地產企業,比如資金密集型的企業。所以很多的中小房地產公司會死掉,必然會給房地產企業帶來重新洗牌的機會。對于大的龍頭的房地產企業反倒是個好事,因為他資金實力上比小的房地產企業更有實力,

  再一個就是能源企業,比如說像中石油、中石化,兩個比較大的石油能源企業,這兩個企業應該是今年其實存在很大的不確定性。一方面,政府對成品油價的控制,對石油上市公司的盈利造成很大的影響。

  另外一個就是煤炭行業,煤炭行業雖然現在都在說市場為極化電,一個是訂貨價格,年底開一次每天企業的訂貨會,然后國家發改委會給一個漲幅,比如說前兩年是8%,今年給了10%。

  根據以上兩方面的判斷,對行業內的上市公司做一個選擇,比如說像銀行基本上沒戲,銀行應該是我們今年規避的行業。還有一個是電力行業,即使電價上條整個幅度也不會很大。針對這些行業的選擇,還有上市公司的選擇能夠做一個正確的判斷。剛才說的金融業、銀行業不是特別看好。但證券行業上調應該是遲早的事情,我覺得現在政府就是為面的問題,想撐上一年,不然不到一年這個政策就變了。我覺得證券公司經濟業務應該不錯的。保險我認為,在通貨膨脹比較嚴重的時期,保險是非常好的避險,所以對保險也非常看好。對房地產業我剛才也說了,也有鼓勵的因素。能源行業主要是關注政策,政府的政策面選擇的變化。然后防御型的投資策略,我覺得選擇消費行業比較合適。

  我今天就講這么多。宏觀經濟形勢對整個股票市場的影響做這么一個報告。謝謝大家!

  主持人:

  提問:我想問一下范博士,也是想問一下謝博士。我們面臨三個基本宏觀經濟背景,一個是通脹,另外一個經濟的自降,經濟下滑的風險。我想問的是,對石油有什么影響?我很困惑,經濟自降需求是下降的,但是頭暈腦脹對價格是正面的影響。今年到底是一個什么措施?

  范建軍:未來美元貶值是新的走勢,我認為大眾商品還是會在比較高位的價格,我想不會有太大的變化。

  提問:

  范建軍:一般來說通貨膨脹的情況下,價格應該是上漲。但中國現在股票市場下跌,有它特殊原因。剛才已經說了,由于政府不是很正確的宏觀調控政策,使得人們對上市公司未來的盈利預期做了下調,所以中國股市下跌。按照一般經濟學原理,當通貨膨脹的情況下市場價格應該是上升的。

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