最終我們知道損失，原來他是從資產(chǎn)價(jià)格高做抵押貸款的，資產(chǎn)價(jià)格降了之后會(huì)引起債率沒法還。美國房地產(chǎn)價(jià)格總共是22萬億美金，現(xiàn)在已經(jīng)按照指數(shù)來說降了10%，就是2萬億。但是這22萬億美國歷史平均的房價(jià)是140萬億美金，有8萬億美金的房地產(chǎn)價(jià)值可能是虛的。8萬億都要回去的話，債務(wù)那邊損失巨大�，F(xiàn)在聯(lián)儲(chǔ)主要的想法是，我個(gè)人的猜測，通過通脹跟房價(jià)掉，兩邊來均勻。你GDP增長可以通過膨脹增長，如果是膨脹的話6%、7%。你過了3年之后，你的GDP就變成130，你原來是這個(gè)，他的房價(jià)是170，你說170就降到130就好，他有這個(gè)想法。聯(lián)儲(chǔ)不能讓資產(chǎn)清盤過快，清盤一過快的話，資產(chǎn)價(jià)格一下見底，見底之后經(jīng)濟(jì)就并崩潰了。投行全部被聯(lián)儲(chǔ)救了，聯(lián)儲(chǔ)就說你的資產(chǎn)出去沒關(guān)系，你在這邊做抵押我給你借錢給你。一個(gè)銀行出問題是流通的問題，他沒有資金沒關(guān)系，只要有流通他就能支撐。

　　最重要的就是房地產(chǎn)的問題。中國的房地產(chǎn)問題很大，房地產(chǎn)開發(fā)商沒錢了，房價(jià)在掉的時(shí)候沒人貸款給你。房地產(chǎn)開發(fā)商要大量破產(chǎn)，中國可能一般的房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)破產(chǎn)，這也不是件壞事，因?yàn)橹袊�的開發(fā)商太多了。中國從07年到現(xiàn)在能源的消耗增長速度是15%，歷史上只有一半，所以中國經(jīng)濟(jì)增長是很快的。中國報(bào)GDP的數(shù)字波動(dòng)很小，但實(shí)際上波動(dòng)很大。如果從15%降到7%、8%回到歷史的原點(diǎn)。這個(gè)我覺得是經(jīng)濟(jì)會(huì)大幅放慢。還有一塊是零售，第一中國人是花過去的錢，今年零售會(huì)不錯(cuò)的。另外就是有通脹的預(yù)期，他也想多花錢，所以零售是比較火爆的�？赡芙衲甑脑鲩L速度比去年快。還有一些對發(fā)展中國家貿(mào)易這塊增長很快。這些都是比較好的，中國經(jīng)濟(jì)不像98年的時(shí)候什么都沒有，這次不會(huì)像98年，98年中國經(jīng)濟(jì)衰退，用電都是負(fù)增長的。這次我覺得問題不會(huì)那么大，但是會(huì)有很大的放慢。最重要的是朝前怎么走，美國人比較低增長的話肯定要五年，中國個(gè)子太大，不像韓國、日本，中國也不光是能夠走另外走的路，中國一定要通過這個(gè)，不可能說13億人為3億美國人打工。3億人的話你說你用什么，我給你造這個(gè)，造那個(gè)，你什么都造，造完接下來怎么辦。所以這一條路跟美國貿(mào)易帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)這條路走到頭了。那么就需要另外走一條路，中國有兩件事情要做，一個(gè)是城市化戰(zhàn)略，第二個(gè)跟發(fā)達(dá)國家互動(dòng)。

　　第二塊是內(nèi)需，內(nèi)需要靠城市化。中國的城市化最大的弱點(diǎn)就是沒有戰(zhàn)略，中國不知道怎么提法，核心問題是中國人怕老百姓跑來跑去，這樣很危險(xiǎn)。中國的體制核心的目的是穩(wěn)定，穩(wěn)定的辦法就是大家都別動(dòng)。

　　提問：謝博士你好，我很同意你的觀點(diǎn)，汽油漲價(jià)，但是這個(gè)國家壓著不讓CPI增高。還有一個(gè)是超大型的城市，這個(gè)好像不是我們能左右的。我想問一下比較實(shí)際的問題，謝博士說美國增長是不是有問題，從87年的股債，美國的能力很強(qiáng)的。如果五年的負(fù)增長影響是很大的。還有一個(gè)，剛才謝博士說，美國的低增長對中國的影響，出口是40%，占GDP的2%。還有房地產(chǎn)是占25%，這樣的話中國的GDP在今年可能會(huì)回落到8%、9%。這個(gè)是不是影響也很大。這樣對國內(nèi)的利潤，因?yàn)槲覀儑鴥?nèi)利潤是35%，今年平均利潤只有增長16%。這樣今年全年的利潤增加會(huì)不會(huì)更低。這樣對股市的影響是不是更大？

　　謝國忠：美國的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)很快是九十年代的事情，美國的七十年代經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)比較長期的低增長，

　　主持人：謝博士的很多觀點(diǎn)都非常的鮮明。大選以后會(huì)反彈嗎？

　　謝國忠：美國現(xiàn)在這個(gè)問題是不可能短期能夠解決的。美國的股市也不便宜，年初預(yù)測是76塊錢，現(xiàn)在股市還是1200多點(diǎn)。所以他市盈率還是15倍以上。當(dāng)時(shí)的盈利非金融股有20倍左右的市盈率。美國的股市不可能會(huì)好。

　　主持人：我們看現(xiàn)場還有什么其他朋友有問題。

　　提問：謝博士您好。我想問一下，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)有可能中小企業(yè)破產(chǎn)。現(xiàn)在二次信貸其實(shí)有所放松。以前對家庭的認(rèn)定是說，第二套放貸很具體，如果你有第一套放貸，不管還沒還第二套都算。他現(xiàn)在推出了一個(gè)新的，人均面積如果你不買，建行是26，上海市有一個(gè)公文是30個(gè)平方左右。如果居住面積在這個(gè)平均面積之下的，你買第二套房子，還是算你首貸的利率。請問這個(gè)是不是一個(gè)放松的信號？究竟這個(gè)房市會(huì)怎么走？

　　謝國忠：說到硬著陸的事情，像98年一飲，一點(diǎn)是中國的消費(fèi)零售是滯后的。中國投資先見底，然后再GDP見底，然后再消費(fèi)見底。今年消費(fèi)還是比較旺的。第二點(diǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施這個(gè)盤子很大，不像98年。然后這邊增長的動(dòng)力還是很大的，再加上第三世界國家，第三世界國家都不缺欠，所以他們繼續(xù)投資。