本報(bào)記者余美英報(bào)道 “新辦法調(diào)整不合理的物業(yè)收費(fèi)結(jié)構(gòu)，但代收代繳費(fèi)為什么沒有去掉，物業(yè)公司為水電氣公司服務(wù)代收水電費(fèi)，怎么反過來向業(yè)主收取服務(wù)費(fèi)？新辦法對物業(yè)公司收了費(fèi)該提供什么樣的服務(wù)，提得也不多……”昨天下午1點(diǎn)，市物價(jià)局一樓大會議室，20多名來自各行各業(yè)的代表參加的新物業(yè)管理收費(fèi)辦法價(jià)格聽證會在此舉行。下午5點(diǎn)，市國土房管局提出的新物業(yè)管理收費(fèi)調(diào)整辦法基本獲得通過。

　　自本報(bào)2月13日刊登了本市物業(yè)管理收費(fèi)辦法即將調(diào)整、物業(yè)管理費(fèi)即將下調(diào)的消息后，本市即將出臺的新物業(yè)管理收費(fèi)辦法成了近日來市民關(guān)注的熱點(diǎn)。來自市消費(fèi)者協(xié)會的消息，去年有關(guān)商品房投訴達(dá)到500多件，其中，物業(yè)管理投訴占60%到70%，基本上都是由亂收費(fèi)引起的。這場有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)的價(jià)格聽證會也在此背景下舉行。

　　市國土房管局物業(yè)管理處處長劉剛首先對此次擬定的物業(yè)管理收費(fèi)辦法作了全面介紹，調(diào)整主要包括三個方面：一、杜絕重復(fù)收費(fèi)，將大中修費(fèi)納入公共維修基金。建立公共維修基金后的居民將不再按月交納房屋共有部位共用設(shè)施的大中修費(fèi)。二、分離部分收費(fèi)，將房屋自用部位的維修明確為特約性服務(wù)，業(yè)主既可以委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修管理，也可以委托他人進(jìn)行管理，費(fèi)用由雙方協(xié)商議定，而不作為物業(yè)管理費(fèi)的組成部分。三、分等級定價(jià)收費(fèi)，將根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的水平制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保證居民交多少錢享受相應(yīng)等級的物業(yè)管理服務(wù)。

　　有備而來的20多名代表，有商品房業(yè)主，有人大代表，有小區(qū)物業(yè)管理委員會主任，有物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人，有國管局有關(guān)房屋管理部門的負(fù)責(zé)人。

　　多數(shù)代表的發(fā)言原則上都贊成這個調(diào)節(jié)物業(yè)管理費(fèi)的新辦法，認(rèn)為這是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的方向，符合目前加強(qiáng)城市管理、北京向現(xiàn)代化國際大都市發(fā)展的方向。主持聽證會的市物價(jià)局局長李仲源肯定了代表們從各個角度提出的修改、補(bǔ)充、完善意見。市國土房管局物業(yè)管理處處長劉剛表示，物業(yè)管理處將協(xié)同有關(guān)部門根據(jù)當(dāng)天的聽證會，修改和完善新物業(yè)管理收費(fèi)辦法，并盡快實(shí)施。本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注并報(bào)道新物業(yè)管理收費(fèi)辦法的修改和實(shí)施情況。