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中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)歷最困難時(shí)期：樓市泡沫可能破裂
與早已跳水的中國(guó)股市不同，中國(guó)的樓市慢了半拍。但有人說(shuō)，奧運(yùn)之后，樓市可能要緊跟股市的步伐。
曾于去年8月創(chuàng)造了中國(guó)房?jī)r(jià)之最的深圳，今年8月份，房?jī)r(jià)已經(jīng)從18000元/平方米的均價(jià)跌至11000元/平方米的半空，跌去三分之一還多；而一直堅(jiān)挺的上海房?jī)r(jià)最近也憋不住了。一座位于上海普陀區(qū)的樓盤的成交價(jià)格，5個(gè)月內(nèi)每平米降了8000元，跌幅近40%；暫時(shí)按兵不動(dòng)的北京，則采取了讓購(gòu)房者眼花繚亂的促銷方式，甚至包括買房送車。
價(jià)格跳水的同時(shí)，成交量也出現(xiàn)了大幅度萎縮。
特大城市的房?jī)r(jià)下跌與成交量萎縮，是宏觀經(jīng)濟(jì)的重要指標(biāo)之一。這預(yù)示著，過(guò)去十年曾經(jīng)高度繁榮的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，與國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境一樣，出現(xiàn)了轉(zhuǎn)向。
從政府高層到經(jīng)濟(jì)學(xué)家都已經(jīng)清醒地意識(shí)到，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前處于相當(dāng)困難、也相當(dāng)關(guān)鍵的時(shí)期，如果處置不當(dāng)，可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的深度下滑。90年代形成的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式固然帶來(lái)了繁榮，但是，這種繁榮也蘊(yùn)涵著很大風(fēng)險(xiǎn)。它內(nèi)在地會(huì)制造通貨膨脹，也會(huì)推動(dòng)收入差距急劇擴(kuò)大。
人們也許可以期待，在這一輪下滑周期內(nèi)，政府將進(jìn)行變革，從而使未來(lái)一輪繁榮的宏觀經(jīng)濟(jì)與制度基礎(chǔ)更為合理。
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