部分銀行嘗試將清貸后賣掉房子再買房視為首套房 多數銀行盼望政策調整

　　本報訊 袁溪、記者朱瑾、實習生劉志娟報道：去年10月1日起，各家銀行開始執行央行“二套房新政”，即首付不低于四成，利率執行同期基準利率的1.1倍。近期，北京、上海等地都傳出有銀行在信貸緊縮使得房貸部門業務壓力大增的情況下，降低房貸標準，將第二套房“扮”成第一套房放貸的消息。昨日，本報記者經走訪發現，“二套房新政”在省城部分銀行的實際執行中也的確露出松動端倪。

　　當日上午，記者以“熟客”身份致電貸款銀行咨詢政策。曾幫記者辦理過房貸的工作人員告訴記者，“要想算成首套房也不是沒有可能。”據他了解，目前，省城已有兩家銀行出現了政策松動。

　　如果貸款人是銀行的優質客戶，之前以按揭方式購買的唯一一套房子已經賣出，那么在提供相關銷售證明后，是可以再享受首套房房貸優惠政策的。前提是購房家庭在征信系統中沒有其他貸款買房的記錄。而相關證明則包括：新買家的房產證(復印件)、已售出房屋的契稅票(復印件)、已售出房屋的結清貸款證明(復印件)以及原借款合同(復印件)。

　　但這名工作人員也認為，“還清貸后再貸款購房可算首套”實際上是在鉆空子。

　　在采訪中，談及二套房貸款松動，不少業內人士均稱早有耳聞，的確也有銀行在小范圍嘗試，但這種嘗試違反了央行和銀監會聯合發文規定，一旦被發現，相關責任人肯定會被嚴處。也許是基于此原因，記者在向省城多家商業銀行相關負責人求證時，均被答復“絕無此事”。

　　但也有銀行人士稱，從去年年底第二套房貸政策出來至今，雖然抑制購房需求的效果很明顯，很多人因此放棄了購房計劃，但隨之而來的是，銀行面臨放貸任務完不成的巨大壓力。“希望總行與監管部門溝通，建議考慮必要的政策性松動。”