快報訊(記者王麗)為進一步完善住房保障體系，本市將進一步加大住房保障力度，通過廉租房、經濟租賃房、經濟適用住房、限價商品住房4項制度，改善城市中低收入家庭的住房條件。

　　廉租房特困非拆遷戶納入保障 將放寬租房補貼覆蓋面

　　按照新制定的《天津市廉租住房管理辦法》，廉租房實物配租政策將覆蓋市內六區住房拆遷、具有本市非農業常住戶口、家庭人均住房使用面積低于7.5平方米(含7.5平方米)的低保和優撫家庭。同時，廉租房實物配租覆蓋范圍將于今年下半年擴大到孤、老、病、殘等有特殊困難的最低收入非拆遷家庭。據統計，本市目前有2000戶家庭符合上述條件，本市現有的廉租房實物配租保障房源能夠將這部分家庭納入保障范圍。

　　對不再符合廉租房配租條件的家庭，給予5年騰房過渡期，過渡期內維持原租金標準。同時，將廉租房租房補貼政策覆蓋面由現行享受低保和優撫待遇的最低收入家庭擴大到人均月收入低于600元的家庭。

　　經濟租賃房放寬租房補貼申請條件 家庭年收入提至2.2萬元

　　今年，本市將擴大經濟租賃房保障范圍，將經濟租賃房租房補貼政策申請條件中的家庭年收入標準由低于1.5萬元提高到2.2萬元，將房屋拆遷補償安置費標準由低于8萬元調整為16萬元，并延長租房補貼的發放期限，由原來的補貼3年調整為補貼5年。

　　經濟適用房 屬政策性住房產權有限 購房不滿5年不得交易

　　新制定的《天津市經濟適用住房管理辦法》中，明確了經濟適用住房屬于政策性住房，購買經濟適用房只能擁有有限產權。購房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房，由政府按照原購房價格回購。購房滿5年，購房人可轉讓經濟適用房，屆時，購房人須按市場評估價格與原購房價格差額的一定比例交納土地收益價款。用于拆遷安置的經濟適用房屬于與被拆遷房屋的產權調換，免收土地收益價款。購房人出售經濟適用住房后，其家庭不得再申請購買經濟適用房。

　　限價商品房 明確購房家庭人均收入 無私產房或未承租公房

　　按照新制定的《天津市限價商品住房管理辦法》，購買限價商品房必須具有本市中心城區非農戶籍3年以上、家庭人口在2人以上(含2人)、家庭人均收入低于上年城市居民人均可支配收入的1.5倍，且無私產住房或未承租公房。

　　今年，本市計劃建設限價商品房150萬平方米(約2萬套)，套型建筑面積均控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。據介紹，限價商品房采取在新家園集中建設、在外環線內普通商品房中配套開發的建設形式，使限價商品房布局更加合理，政府將對各種保障性住房的質量、配套工程的建設進行監督管理，杜絕配套設施不完善、質量不合格的住宅上市。