去年底，有關(guān)部門發(fā)布的“第二套房貸”界定標(biāo)準(zhǔn)曾引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注。近來一度傳出個(gè)別商業(yè)銀行將要放寬“第二套房貸”界定標(biāo)準(zhǔn)的聲音，以爭(zhēng)取更多市場(chǎng)份額。日前，人行天津分行有關(guān)人士表示，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“第二套房貸”界定標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)了解，在去年9月發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》中，規(guī)定對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高，借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。

　　去年12月發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》又明確，第一，以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。第二，對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司�住房平均水平以統(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。第三，已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，也應(yīng)按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　另外，《補(bǔ)充通知》還要求商業(yè)銀行切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。

　　中國(guó)人民銀行天津分行貨幣信貸管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)政策出臺(tái)后，人民銀行天津分行積極貫徹文件精神，嚴(yán)格督促金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行政策，近期又向天津市各金融機(jī)構(gòu)發(fā)出《信貸政策與風(fēng)險(xiǎn)提示》，其中重申央行相關(guān)政策，要求各金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行“第二套房貸”界定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實(shí)相關(guān)政策，不得擅自放寬或者變相放寬標(biāo)準(zhǔn)，力求切實(shí)防范商業(yè)性房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　采訪中，有本市商業(yè)銀行人士告訴記者，目前該行仍在按照人行和銀監(jiān)會(huì)確定的“第二套房貸”界定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的確比以前商業(yè)銀行自己制定的“第二套房貸”標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格一些。比如對(duì)于還清貸款后賣掉舊房，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買新房的市民，據(jù)了解，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前，有的銀行就可以給其“第一套房貸”的優(yōu)惠政策；而現(xiàn)在銀行則會(huì)要求其提供原先的住房已經(jīng)賣掉的證明。

　　新報(bào)記者 王婷