超大城市遭逢容納極限，巨量人口規(guī)模化“遷居”六環(huán)沿線，“睡城年代”另類棲居的別樣喟嘆——

　　來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 作者：王永強(qiáng)

　　“我算了一筆賬，這一年，我至少比你少睡覺(jué)1個(gè)月。”

　　住在北京通州區(qū)的張敬一和他的同事打趣。

　　無(wú)奈的調(diào)侃，透著些許苦澀。

　　報(bào)載，作為北京近郊的通州區(qū)目前至少“睡”著27萬(wàn)人。他們?cè)诔抢镉兄�體面的工作，他們每天擠著輕軌去上班，足踏晨霜披星戴月。

　　目前的趨勢(shì)是，不光北京近郊，七環(huán)上的河北燕郊、涿州均已成為北京的“睡城”。

　　上上城位于國(guó)貿(mào)向東半小時(shí)車程的河北省燕郊，規(guī)劃中的“大北京”后六環(huán)外。按照開發(fā)商的設(shè)想，這里將建成占地1000畝、總建筑面積170萬(wàn)平方米的“國(guó)際青年社區(qū)”。

　　在SOHO現(xiàn)代城做服裝設(shè)計(jì)，26歲的高小林當(dāng)然屬于上上城的目標(biāo)人群。但像高小林這樣，在上上城購(gòu)買房產(chǎn)卻并非自己居住的“國(guó)際青年”，在上上城的已售和待售樓房中，占了絕大比例。

　　路短了生命長(zhǎng)了 欲望和幻想多了

　　2006年12月，看到廣告的高小林和男友發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。已經(jīng)交往了3年多的他們之所以紅臉，關(guān)鍵就在于高小林的夢(mèng)想——她太想早日讓父母過(guò)上城里人的生活了。

　　“小兩口兒”請(qǐng)假來(lái)到燕郊開始排隊(duì)等號(hào)。四天四夜，冬天的嚴(yán)寒并不會(huì)因?yàn)楦咝×值男⑿亩鴾p輕，她患了感冒。但高小林覺(jué)得值，位于15層、61平方米、3700元/平方米的房子，足以充分表達(dá)她對(duì)父母的“反哺”誠(chéng)意。

　　“這里有我和我想要的生活。開發(fā)商的廣告語(yǔ)很吸引人，但最主要的還是

　　的確，盡管“三萬(wàn)得一居、四萬(wàn)得兩居、八萬(wàn)強(qiáng)住三居”的廣告最初是為第一期開盤樓盤量身定做，目前的四期最小戶型早從一期的36平方米增長(zhǎng)到了 50多平方米，每平方米的最低均價(jià)也從一期的不足2000元漲到了眼下的3500元，但較于北京五環(huán)動(dòng)輒每平方米七八千元的房屋售價(jià)，這個(gè)后六環(huán)“睡城”的價(jià)位優(yōu)勢(shì)非同一般。

　　當(dāng)然，對(duì)于專門在國(guó)貿(mào)對(duì)面的中服大廈設(shè)立銷售中心和看車專線的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，看得見(jiàn)的實(shí)惠價(jià)格絕非營(yíng)銷的全部。

　　“人生太短，短得似乎一直在路上奔波；便秘的交通，腐蝕青春；距國(guó)貿(mào)只有一站，每天七次社區(qū)大巴，直達(dá)向往；路短了生命長(zhǎng)了，欲望和幻想多了。”地鐵里如斯動(dòng)人的廣告語(yǔ)，對(duì)每個(gè)漂泊在國(guó)貿(mào)附近、又不想背負(fù)太大供房壓力的年輕白領(lǐng)們，簡(jiǎn)直就是不可抵抗的致命誘惑。

　　七環(huán) 老年社區(qū)初形成

　　事實(shí)上，在后六環(huán)(七環(huán))“低價(jià)”樓盤的購(gòu)買人群中，像高小林這樣為父母買房居住的屬大多數(shù)。一方面，這可以解決城內(nèi)置業(yè)過(guò)高的購(gòu)買壓力；另一方面，價(jià)位低擺，讓見(jiàn)慣了北京樓市一平方米每年瘋漲千元的人寄予不小的投資升值期望。

　　在上上城唯一已經(jīng)入住的一期項(xiàng)目，燕郊午后的陽(yáng)光尚有初春的寒意，幾位年齡較大的居民和歡蹦亂跳的孩子相映成趣。在社區(qū)羽毛球場(chǎng)旁邊，記者見(jiàn)到了一位30歲左右的購(gòu)房者黃依男。“即便到國(guó)貿(mào)車程不遠(yuǎn)，但社區(qū)仍然是鄉(xiāng)村開發(fā)而來(lái)。大都市的繁華肯定沒(méi)有，目前手機(jī)還是漫游，這對(duì)周末社交活動(dòng)頻繁的都市白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，幾乎不可容忍。”黃坦承，自己在七環(huán)買房，主要是看重房產(chǎn)的投資價(jià)值和升值空間。

　　很顯然，無(wú)論是為父母居住購(gòu)置房產(chǎn)的業(yè)主，還是因投資而購(gòu)買的業(yè)主，因?yàn)槟壳吧鐓^(qū)周邊幾乎沒(méi)有大企業(yè)，上上城交付使用的房產(chǎn)很難通過(guò)出租形式吸引更多“國(guó)際青年”入住，而這又反過(guò)來(lái)進(jìn)一步促成了上上城的“老年社區(qū)”現(xiàn)狀。

　　京城居，大不易。因?yàn)檫@種不易，眾多年輕“北漂”先是一窩蜂擁向回龍觀、天通苑和望京，然而房?jī)r(jià)的高企和“睡城”極度的出行不便，“身體置于六環(huán)外，靈魂安在都市中”，讓人痛并不快樂(lè)著。

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