2006：房價迷局

　　連續兩年，房價都牽動著上至中央領導、下至黎民百姓的神經，成為全社會矚目的焦點，房價問題早已越出單純的經濟范疇而成為一個兼具社會政治屬性的全局性問題。

　　在2007年的新年特刊里，《南方周末》首度開設“年度焦點”欄目，而“房價迷局”則當仁不讓地成為本欄目的第一個焦點。

　　究竟是什么力量，讓房價在強大的宏觀調控壓力下堅挺依然，成為困擾全社會的“迷局”？究竟有什么良方，讓“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的千古夙愿變成現實？

　　在半個多月的時間里，《南方周末》記者的足跡遍及房地產市場的所有相關環節——中央部委、地方政府、開發商、商業銀行、房產中介、投資者、消費者，試圖在這種拉網式的采訪中，尋找問題的答案。

　　對第一個問題，答案出人意料地簡單——供不應求導致了商品房價格居高不下。供求關系決定價格，供不應求就會漲價，這個連中學生都明白的道理在現實中居然被那么多社會精英忽視，發現這一點著實令我們感慨。

　　但是，商品房為什么會供不應求，答案卻絕非幾句話所能概括。

　　對于第二個問題，也許我們這個星球上沒有幾個國家找到了答案，但各國的經驗告訴我們，中低收入人群的住房需求主要應由政府來滿足：市場的歸市場，政府的歸政府，只有這樣才能較好解決住房問題。

　　市場不是萬能的，但沒有市場是萬萬不能的。盡管高房價引發了如潮怨言，但絕不能因此全盤否定1998年以來的住房制度改革——僅僅是人均住房面積從7.5平方米提高到26平方米這一個數字，就足以說明市場化改革的巨大成績。無論如何，目前的問題都是前進中的問題。