新浪財經訊 4月11日消息，博鰲亞洲論壇4月8日-4月11日在海南舉辦。在今天下午的分論壇“樓市：這次真的不一樣”，如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友勸大家：買不起房你就多買兩套！不然以后你更加買不起。借錢也得買阿。

　　當談到大家最關心的房價問題時，管清友特別誠懇地奉勸現場的聽眾：如果你覺得現在房價很貴，如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買。因為如果你嫌貴，十年以后更買不起。

　　主持人反問：“沒錢的話借錢買嗎？”

　　管清友很無奈：當然了。買房難道不借錢？

　　對于這樣加杠桿買房，值得嗎？正確嗎？

　　管清友沒有直面回答是還是不是，而是委婉回答：“你得去買你買不起的東西。”

　　畢竟，管清友表示，中國當下的房地產價格，并非早年日本的房地產泡沫，內地尤其是大城市的房地產更不像香港。他評價說，香港的房地產是非常失敗的，兩極分化，社會矛盾加劇，窮人根本買不起房。

　　去年，中央采取了一系列房地產市場宏觀調控措施，很多業內人士認為，政策力度前所未有。

　　管清友也表示，政策面確實不同，這次調控政策力度大，周期長，和我們以往經歷的政策周期不大一樣。并且，政策對于房地產市場的影響是很大的。很多人猜，馬上政策會松動，現在看不會。“新一屆中央政府對這個事情的重視程度，我覺得遠遠超出了以往，決心也非常大，‘房住不炒’這個詞屢次在官方文件里提出來。”

　　他坦言，房地產這個行業整體上確實到了不同的階段，九十年代末期開始進行住房貨幣化改革以后，經歷了二十多年的發展，到今天這個階段，供需兩端本身也都發生了變化，原來的增長是斜率非常陡峭的增長，未來不管有沒有政策的調控，增長的斜率本身也要放平，開始放緩。

　　當然，對于將降低房價來作為調控目標，他個人表示反對。

　　“我認為這個趨向是不對的。現在抑制價格導致了很多所謂統計上的虛假的房價下降，實際的購買價格根本不是那個價，統計出來很好看，房價環比下降，某個城市連續6個月環比下降了6塊錢……”一番話引得現場大笑。（新浪財經 徐雯）

責任編輯：郭一晨 SF160