國(guó)務(wù)院8督查組赴16省市檢查房產(chǎn)調(diào)控落實(shí)情況
國(guó)務(wù)院專項(xiàng)督查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況
黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問題，為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，鞏視頻：國(guó)務(wù)院16省市督查房地產(chǎn)調(diào)控落實(shí)情況媒體來源：寧夏衛(wèi)視《財(cái)經(jīng)夜行線》固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，國(guó)務(wù)院決定從7月下旬開始，派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。
此次督查的重點(diǎn)是檢查住房限購(gòu)措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應(yīng)和管理情況，稅收政策執(zhí)行和征管情況。國(guó)務(wù)院督查組將深入有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)核查政策落實(shí)情況，實(shí)地查看商品住房項(xiàng)目，聽取基層群眾意見和建議。對(duì)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，國(guó)務(wù)院督查組將督促進(jìn)行整改。
此次督查的地區(qū)是：北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省。對(duì)其他地區(qū)落實(shí)情況，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門也將通過各種方式進(jìn)行督促檢查。
近2月，中央及地方過10部門13次密集辟謠，樓市過量反彈調(diào)控可能加碼
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時(shí)間 |
內(nèi)容 | |
| 湖南發(fā)改委 | 5月31日 | 湖南發(fā)改委官員表示“從未研究樓市救市措施” |
| 石家莊 | 6月1日 | 人均面積低于全省平均可購(gòu)第三套房未正式通過 |
| 住建部 | 6月5日 | 強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。 |
| 發(fā)改委 | 6月12日 | “地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌”的報(bào)道系捏造。 |
| 銀監(jiān)會(huì) | 6月14日 | “降低了個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重”說法系誤解。 |
| 人民銀行 | 6月14日 | 央行特急文件規(guī)定首套房貸利率七折系市場(chǎng)炒作，信貸政策未變。 |
| 住建部 | 6月18日 | 住建部門將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。 |
| 河南銀監(jiān)局 | 6月27日 | 河南銀監(jiān)局權(quán)威人士透露，網(wǎng)上所傳河南房貸新政是誤傳，這個(gè)政策并沒有最終出臺(tái) |
| 國(guó)務(wù)院 | 7月7日 | 溫總理常州調(diào)研表示，必須堅(jiān)定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策。 |
| 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 | 7月13日 | 盛來運(yùn)強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松，要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的政策，進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)調(diào)控的成果。 |
| 廣東珠海 | 7月14日 | 13號(hào)深夜傳出將取消房地產(chǎn)限購(gòu)和限價(jià)兩項(xiàng)政策，14號(hào)凌晨政府發(fā)布消息辟謠 |
| 國(guó)土資源部 | 7月17日 | 部長(zhǎng)徐紹史表示，將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。 |
| 國(guó)土資源部和住建部 | 7月19日 | 要求堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，密切配合做好各項(xiàng)工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。 |
附：2011年以來部分重點(diǎn)城市樓市微調(diào)政策一覽
| 城市 | 時(shí)間 | 類別 | 促進(jìn)樓市持續(xù)健康發(fā)展的相關(guān)措施 |
| 蕪湖 | 2012-2-7 | 稅費(fèi)優(yōu)惠 | 自住普通商品住房給予所納契稅100%的補(bǔ)助，且最高可給予150元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼，而屬于引進(jìn)人才的購(gòu)房人可給予300元/平方米的補(bǔ)貼 |
| 北京 | 2012-4-17 | 稅費(fèi)優(yōu)惠 | 個(gè)人將購(gòu)買五年或五年以上的普通住房對(duì)外銷售，免征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且該住房為家庭唯一住房的，減半征收契稅 |
| 2011-11-16 | 房源解禁 | 定向安置房“按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理”，交易時(shí)間不受5年的限制 | |
| 2011-11-9 | 土地松綁 | 首宗地塊取消配建要求，后配建要求避而不談 | |
| 2011年11月以來 | 土地松綁 | 掛牌土地不再公告截止日期 | |
| 2011-11-25 | 稅費(fèi)優(yōu)惠 | 對(duì)普通住房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，使得更多剛需享受到契稅減半優(yōu)惠 | |
| 杭州 | 2011年10月以來 | 土地松綁 | 對(duì)土地配建條件避而不談 |
| 2011-12-1 | 購(gòu)房補(bǔ)貼 | 在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(下沙)注冊(cè)、納稅和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)員工(主要是企業(yè)管理層)首套購(gòu)房發(fā)放補(bǔ)貼 | |
| 重慶 | 2011-11-15 | 購(gòu)房補(bǔ)貼 | 重提購(gòu)房退稅，強(qiáng)調(diào)對(duì)首次置業(yè)補(bǔ)貼 |
| 成都 | 2011年10月以來 | 土地松綁 | 對(duì)土地配建條件避而不談 |
| 武漢 | 2011-12-1 | 稅費(fèi)優(yōu)惠 | 對(duì)普通住房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，使得更多剛需享受到契稅減半優(yōu)惠 |
| 合肥 | 2011-12-1 | 公積金放寬 | 家庭最高貸款額度由35萬元調(diào)至45萬元；個(gè)人最高貸款額度由25萬元調(diào)整至35萬元。 |
| 南京 | 2011-10-28 | 公積金放寬 | 家庭最高貸款額度由40萬調(diào)整為60萬元；個(gè)人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至30萬元。 |
| 常州 | 2011-9-27 | 公積金放寬 | 家庭最高貸款額度由40萬調(diào)整為50萬元；個(gè)人最高貸款額度由24萬元調(diào)整至30萬元。 |
| 吉林市 | 2011-11-9 | 公積金放寬 | 公積金貸款90m2以下首套房 可申請(qǐng)二套房公積金貸款 |
| 長(zhǎng)春 | 2011-11月 | 購(gòu)房落戶 | 對(duì)申請(qǐng)落戶者的經(jīng)濟(jì)能力和購(gòu)房面積不再要求 |
| 上海 | 2012年2月底前 | 住房標(biāo)準(zhǔn) | 上海市普通住宅的新標(biāo)準(zhǔn)為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)總價(jià)調(diào)整為330萬元/套以下，內(nèi)外環(huán)之間調(diào)整為200萬元/套以下，外環(huán)以外調(diào)整為160萬元/套以下。意味著減稅優(yōu)惠 |
| 中山 | 近期 | 上調(diào)住房?jī)r(jià)格 | 廣東中山市將商品房限價(jià)從每平方米5800元上調(diào)至6590元 |
| 天津 | 2月1日起 | 自2月1日起本市普通住宅指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)再次進(jìn)行了調(diào)整，滿足建筑面積144平方米以下、容積率在1.0以上、成交價(jià)格低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)三個(gè)條件，屬于普通住宅。 | |
| 揚(yáng)州 | 7月1日起 | 購(gòu)房補(bǔ)貼 | 建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購(gòu)房人給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款6‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)90平方米以上、120平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款5‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款4‰的獎(jiǎng)勵(lì)。 |
| 南京 | 7月23日起 | 購(gòu)房補(bǔ)貼 | 南京年底前發(fā)放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。積極支持人才住房消費(fèi)，入選“321”計(jì)劃的人才，政策繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款；首次購(gòu)買自住商品房住房，視同南京戶籍，并可按五年內(nèi)個(gè)人所得稅市以下留成部分，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。 |
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