7月7日，中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶在江蘇省常州市調研時強調，目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。這是溫家寶與省、市保障性住房建設、管理、質量監督等單位負責人座談。 新華社記者 李濤 攝

　　溫家寶在江蘇調研時強調把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策

　　中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶7日在江蘇省常州市調研時強調，目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。

　　7日上午，溫家寶來到常州市飛龍新苑小區看望居民，并與省、市保障性住房建設、管理、質量監督等單位負責人座談。溫家寶說，經過多年艱苦不懈的努力，房地產市場調控取得了一定成效。值得注意的是，二季度全國主要監測城市地價出現環比微升，6月份一些城市新建住宅價格出現環比上漲，目前房地產市場信息比較混亂，市場對房價走勢的預期出現一些變化，群眾普遍擔心房價反彈。

　　溫家寶：毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作

　　7月6日至8日，中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶來到江蘇省常州、鎮江、南京等地就當前經濟形勢進行調研，并在南京主持召開遼寧、江蘇、浙江、安徽、廣東五省經濟形勢座談會。

　　溫家寶指出，當前我國經濟運行總體上是平穩的，但下行壓力仍然較大。要進一步加大預調微調力度，堅持實施積極的財政政策，特別要注重完善結構性減稅政策，繼續實施穩健的貨幣政策，有效解決信貸資金供求結構性矛盾，著力提高政策的針對性、前瞻性和有效性。

　　溫家寶：中國經濟下行壓力仍然較大 進一步加大預調微調力度

　　中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶7月6日至8日在江蘇就當前經濟形勢進行調研時指出，當前中國經濟運行總體上是平穩的，但下行壓力仍然較大。要進一步加大預調微調力度，堅持實施積極的財政政策，特別要注重完善結構性減稅政策，繼續實施穩健的貨幣政策，有效解決信貸資金供求結構性矛盾，著力提高政策的針對性、前瞻性和有效性。

　　8日上午，溫家寶在南京主持召開座談會，同遼寧、江蘇、浙江、安徽、廣東五省負責人一起分析上半年經濟形勢，研究如何做好下一步的經濟工作。

　　專家觀點：若全國房價大幅反彈可能引新調控

　　6月的樓市，出現了幾個月來的首次上漲。與此同時，降價樓盤依然是銷售主流。在部分城市，6月的樓市“火爆”不僅體現在成交量，也體現在價格上。專家分析稱，“倘若出現全國范圍內的房價大幅度反彈，并不排除調控政策會繼續收緊。”7月7日，國務院總理溫家寶在江蘇常州市調研時強調，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。

　　自4月份呈現回暖跡象以來，武漢樓市一路持續發力，6月份成交量創下新高。

　　武漢市房管局7月4日發布的數據顯示，當地6月商品住房銷售量不僅創下“限購”政策實施以來的新高，也是最近20個月的最高值。

　　■ 新聞背景 溫家寶上半年“五論”房價

　　溫家寶今年第五次談房價，五次均強調房價合理回歸：

　　1月31日，他在國務院第六次全體會議講話中提出，鞏固房地產市場調控成果，促進房價合理回歸；

　　2月初，回應民眾關切，談及房價；

　　3月5日，在政府工作報告中，再論房價；

　　3月14日，十一屆全國人大五次會議閉幕后，回答記者提問時稱中國房價還遠遠沒有回到合理價位。

　　7月7日，溫家寶總理就樓市調控再次表態，稱“要毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，促進房價合理回歸”，其關于“決不能讓房價反彈”的表態擲地有聲。

　　近期中央“堅持調控”聲音不斷

　　6月6日 住房和城鄉建設部重申繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實。特別是嚴格執行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調控成果。

　　6月12日 國家發改委發表聲明，稱有媒體6月10日發表的題為《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》的報道純屬捏造。

　　6月14日 中國人民銀行發言人出面澄清“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事，稱中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。

　　6月14日 銀監會發表聲明稱，個人住房抵押貸款的風險權重為50%，與現行監管規定相一致。有媒體稱，銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重，純屬誤讀。

　　6月19日 住房和城鄉建設部重申將積極配合金融部門，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。

　　7月5日 央行宣布自7月6日起下調存貸款基準利率。與此同時，央行還對房地產市場作出明示：個人住房貸款利率浮動區間不作調整，“金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房”。

　　7月7日 國務院總理溫家寶在江蘇省常州市調研時強調，目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。

　　樓市現狀柳暗花明 撲朔迷離

　　樓市回暖已成事實 調控不能放松

　　剛剛過去的6月，一線城市房地產市場延續3月以來的回暖態勢，成交量環比5月再創新高。樓市的全面回暖，或許已是不爭的事實。

　　房價反彈的風險在迅速積聚，必須引起高度重視。盡管從統計數據上看，5月份多數城市的房價仍同比略有回落，但是，市場層面的變化比統計數據反映的要更快。很多地方排隊買房的景象重現。在相同區域，新開盤項目定價普遍高于前幾月，優惠促銷的力度也減小了。二手房價格回升更是明顯而直接，一些熱點區域甚至又出現一天一價的情況。

　　內地百城房價9個月來首次止跌 環比上漲0.05%

　　昨日，中國房地產指數研究院發布6月“百城價格指數”。根據對100個城市新建住宅的全樣本調查數據分析，2012年6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為8688元/平米，環比5月的8684元/平米上漲了0.05%，結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌的態勢。

　　樓市6月緣何再掀“熱浪”

　　北京中原地產市場研究部統計數據顯示，在今年6月22日—24日的3天端午小長假中，全國主要的54個城市新房合計簽約套數為17198套，較“五一”小長假的12232套上漲了40.6%，同比去年的端午小長假，上漲幅度更是達到了103%。