除了四大一線城市外，已經有廈門、中山、佛山、江門、惠州、東莞、武漢、鄂州、成都、重慶、江蘇省等多地提出實施“認房不認貸”政策。

　　9月1日，北京和上海均官宣執行“認房不用認貸”政策措施。至此，四個一線城市全部落實“認房不認貸”政策。此前，廣州率先宣布執行首套房貸款“認房不用認貸”政策，深圳在同日發布通知，宣布自8月31日起實施“認房不認貸”政策。

　　據第一財經梳理，目前，除了四大一線城市外，已經有廈門、中山、佛山、江門、惠州、東莞、武漢、鄂州、成都、重慶、江蘇省等多地提出實施“認房不認貸”政策。

　　據中指研究院分析，北京執行“認房不認貸”后，無房有貸款記錄的購房家庭，首付比例將由60%-80%降至35%-40%，按總價500萬住房計算，普通住房的首付將減少125萬元；房貸利率將由5.25%降至4.75%，以300萬貸款為例，按25年等額本息計算，利息將減少26.21萬元。上海對于有過貸款記錄本地無房的購房人，此前首付比例為50%-70%，政策出臺后，首付比例降至35%，貸款利率從5.25%下降至4.55%。

　　平安證券研報指出，落實“認房不認貸”，將切實利好本地置換與異地購房群體，顯著降低置換改善人群購房成本，短期銷售有望提振。投資建議方面，樓市承壓背景下，短期板塊政策博弈機會仍在，中長期持續看好積極拿地改善資產質量、融資及銷售占優的強信用房企。

　　中指研究院認為，近期監管部門落地多項政策利好，一線城市已全面落實首套房“認房不認貸”，接下來，各地也將加速落地降低首付比例、降低二套房貸利率、降低存量房貸利率的相關舉措，政策暖風頻吹，核心城市房地產市場將迎來一波向上行情，“金九銀十”市場可期，核心城市房地產市場有望逐漸企穩，從而帶動全國房地產市場逐漸修復。未來4個月，全國房地產市場能否企穩對于宏觀經濟大盤至關重要。

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責任編輯：劉萬里 SF014