【相關專欄】房產(chǎn)稅都不能降房價還指望什么？

　　劉志軍們的玫瑰夢是中國人的噩夢

　　本報記者 沈小根 余榮華

　　近日，有網(wǎng)帖稱“據(jù)知名VC(風險投資)人士查立爆料：北京有6000房主手握300套房，這在中國任何房地產(chǎn)市場調(diào)研報告中都找不到。按每套房300萬元計算，總值達5.4萬億元人民幣。”傳言一出，在社會引發(fā)巨大爭議。傳言究竟源自何處？是否屬實？人民日報“求證”欄目記者采訪了新聞當事人查立、相關編輯記者和專家。

　　當事人認為觀點被誤讀

　　查立稱“五六千房東”是指房屋中介非業(yè)主；“300套”實為房屋隔出的“300間”，而且中介房源具有重復性

　　“這條網(wǎng)絡謠言，完全扭曲了我的觀點。除了6月16日晚一網(wǎng)站記者給我微博私信詢問，此外沒有一家媒體就此事采訪過我。”當事人、上海起點創(chuàng)業(yè)投資基金合伙人查立氣憤地向記者表示。

　　據(jù)查立介紹，他的相關言論不是專門針對北京房市的“爆料”，而是網(wǎng)文對他一篇訪談文章的“斷章取義”。在5月27日經(jīng)濟觀察報刊載的《不要誤讀移動互聯(lián)網(wǎng)投資》里，查立表示，“在北京至少有五六千個手里有300套房的房東，這在中國任何房地產(chǎn)市場調(diào)研報告中都找不到。”隨后，一些媒體、網(wǎng)友按每套房300萬元，算出這些房屋價值5.4萬億元。

　　對于“6000個手里有300套房的房東”這一說法，查立強調(diào)，網(wǎng)絡傳言對持有房屋的對象、持有房屋的數(shù)量理解全部有誤。

　　查立表示，他所說的“五六千人”，不是指擁有房屋產(chǎn)權的房主數(shù)量，而是指擁有待租房源的房屋中介。這個數(shù)字并非源自研究報告，而是根據(jù)自己與北京地區(qū)創(chuàng)業(yè)者的交流結(jié)果作的判斷。

　　查立表示，目前城市都有空置房屋，既有出于炒房目的的集體購房，也有家庭空置住房，房主會委托熟人或中介打理租賃物業(yè)，這些房屋中介無疑蘊含著商機。但他列舉的這樁北京租屋案例，卻遭網(wǎng)絡誤讀。

　　針對傳聞中的“300套”說法，查立承認，該說法的確容易造成理解偏差。由于租出的房屋常被隔成單間分租，他的本意是中介手頭有300間房，而非300套。為此，他專門在自己的新浪實名認證微博上發(fā)文解釋，“(我)說過‘北京有幾千個手里有300間房的中介業(yè)主’，為防誤讀，特此解釋：一套120平方米的公寓，按30平方米/間分割出租，就是4套(間)房！”

　　查立介紹，他在北京、上海、深圳、重慶、成都等地，接觸了20余家專為房屋中介提供服務的創(chuàng)業(yè)者。他了解到，房主往往將待租房源掛在多家不同中介，也就是說，持有300間待租房屋的中介手中的房源，也具有高度的重復性。記者登陸幾家大型房屋中介網(wǎng)站也看到，一房多掛的現(xiàn)象的確非常普遍，這印證了查立的說法。

　　盡管查立本人已辟謠，但原先的網(wǎng)帖依然轉(zhuǎn)發(fā)不斷。

　　原文記者稱文意被扭曲

　　專家認為專業(yè)記者應“文責自負”；網(wǎng)絡標題黨斷章取義扭曲傳播，不少微博認證媒體轉(zhuǎn)發(fā)推波助瀾

　　6月14日凌晨，查立收到朋友轉(zhuǎn)來的郵件，才發(fā)現(xiàn)自己已成傳聞“爆料人”。“所謂爆料應該是主動提供，我什么時候爆過？”查立非常無奈，而“資深VC從業(yè)人士”這個身份，反而給這則網(wǎng)絡傳言的真實性增添了砝碼。

　　記者隨后聯(lián)系到《不要誤讀移動互聯(lián)網(wǎng)投資》一文作者——經(jīng)濟觀察報記者沈建緣。據(jù)了解，文章雖署名為查立，但為記者采訪整理。

　　“我的報道通篇在講互聯(lián)網(wǎng)投資，查立舉的例子，根本不是網(wǎng)上表達的意思。”對于文章被截取幾十個字變?yōu)椤盁狳c新聞”，沈建緣也表示失望。

　　查立告訴記者，《不要誤讀移動互聯(lián)網(wǎng)投資》一文為口述實錄，“其中涉及房子的‘套’，實為口語說法。出于尊重記者我并未提出審稿要求。如果把‘套’改成‘間’，‘房東’明確為‘中介’，也許不會有這樣的誤解。”查立說。

　　記者聯(lián)系轉(zhuǎn)發(fā)該網(wǎng)帖超2000次的一家媒體認證微博賬號，該微博負責人表示，由于采訪不到查立，微博部分內(nèi)容摘自經(jīng)濟觀察報的文章，他們核過原文并且做了截圖。

　　對此，中山大學傳播與設計學院副院長張志安直言不諱，盡管經(jīng)濟觀察報這篇2500余字的文章里，只有兩句被網(wǎng)絡截取傳播，的確屬于“斷章取義”，但對原稿造成誤解的說法，媒體負有責任。“記者不應只是有聞必錄。具有業(yè)界公信力的專業(yè)財經(jīng)媒體，應謹慎核實文章中的數(shù)據(jù)和事實，尤其是口述型采訪，更容易出錯。”

　　有媒介人士透露，只要仔細看看這則傳言的日期和內(nèi)容，就不難看出門道。《不要誤讀移動互聯(lián)網(wǎng)投資》一文于5月底刊出，當時只是專業(yè)財經(jīng)網(wǎng)站和頻道轉(zhuǎn)載，但網(wǎng)絡傳言突然在6月中旬瘋傳，不僅翻出半個月前的舊聞，制作的標題多與另一則網(wǎng)絡熱點傳言——“劉志軍擁有300套房”有關。

　　“這條網(wǎng)絡新聞采用了標題黨的一貫操作手法——聯(lián)系熱點擊中公眾神經(jīng)，抓住社會心理博取公眾眼球。”復旦大學新聞系主任張濤甫分析。

　　而此次事件中，一些微博實名認證用戶和媒體紛紛轉(zhuǎn)載相關消息，起到了推波助瀾的作用。只有一家網(wǎng)站回復核過原文出處，記者給一些轉(zhuǎn)發(fā)過萬的認證用戶發(fā)去私信，截至發(fā)稿時為止，無一人回應此事。

　　張志安說，“大眾的社會心理就是，當信息不透明，寧可信其有。權威部門第一時間站出來回應，是應對這種網(wǎng)絡謠言的最佳方式。”記者多次聯(lián)系北京市住建委，截至記者發(fā)稿前，其仍未對此傳言作出回應。