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中都集團半夜低價急售35套房 買房者身份特殊

2014年06月25日 02:25  證券時報網(wǎng)  收藏本文     

  【推薦閱讀】中都董事長楊定國欠債20億跑路:搬走8個神秘箱子

  證券時報記者 李小平

  越來越多的證據(jù)顯示,中都集團董事長楊定國“失聯(lián)”,是一場精心謀劃的資產(chǎn)大騰挪。

  楊定國從房地產(chǎn)起家,旗下的地產(chǎn)平臺為中都房地產(chǎn)集團。浙江臨安中都置業(yè)有限公司是中都房地產(chǎn)集團子公司。6月16日晚間,楊定國從杭州飛往北京并自此“失聯(lián)”后,臨安中都置業(yè)在售的高端房產(chǎn)——排屋,出現(xiàn)了離奇的變化。

  證券時報記者日前拿到的一份“銷售清單”顯示,6月17日,隸屬于臨安中都置業(yè)的地產(chǎn)項目——中都青山湖畔項目,一天的銷售量達(dá)到了35套,開票的銷售總金額為7278.38萬元。而這份“銷售清單”之下的購房明細(xì),讓楊定國失聯(lián)事件,更多了一份神秘。

  35套的銷量是怎樣一個概念?杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,6月17日,杭州市商品房簽約套數(shù)為179套。臨安屬于縣級市,隸屬于杭州市。換而言之,當(dāng)天杭州市的商品房銷量,僅中都青山湖畔項目,就占據(jù)了19.55%。

  “今年春節(jié)后,受樓市降價潮波及,中都青山湖畔項目的銷售一直很不好,月均銷售也就1~2套。為什么6月17號一天的銷量能達(dá)到35套?”在售項目的離奇銷售數(shù)據(jù),連中都置業(yè)員工都不敢相信。

  除了銷量,更讓臨安中都置業(yè)員工詫異的是購買上述房產(chǎn)的對象!颁N售清單”上顯示,上述房產(chǎn)的付款方包括楊定珍、楊定勇、楊小蘭、郎禮平、徐國偉、汪建、郭建軍、章華麗等人。

  而這些人,或與楊定國關(guān)系密切、或在中都集團內(nèi)部掌管實權(quán)。

  據(jù)介紹,楊定珍和郎禮平是夫妻關(guān)系,而楊定珍是楊定國妹妹;楊小蘭是楊定國堂妹,楊定勇是楊定國哥哥;徐國偉和汪建是夫妻,徐國偉是臨安中都置業(yè)總經(jīng)理;郭建軍是中都青山湖畔大酒店財務(wù)總監(jiān),章華麗是臨安中都置業(yè)財務(wù)總監(jiān)。

  對于其他付款人與楊定國之間的關(guān)系,接受記者采訪的臨安中都置業(yè)員工稱,“不太清楚,不能亂說。”

  低廉的售價,是臨安中都置業(yè)員工不解的第三點!皬拈_票金額看,當(dāng)天銷售的35套房子,售價普遍只有市場價的5折,以臨楓園2幢(102-402)為例,徐國偉的購買價為200萬元,但這套房子的實際市場價值是400多萬元。”中都置業(yè)員工稱。也就是說,若按照5折測算,上述35套房產(chǎn)雖然售價只有7278.38萬元,但實際市場價達(dá)到了1.46億元。

  “楊定國6月16日晚上跑路,而這些房產(chǎn)的網(wǎng)簽時間,是6月17日凌晨1~3點。在這個時間點賣給他們太不正常了!迸R安中都置業(yè)員工稱,臨安中都置業(yè)銷售部負(fù)責(zé)人楊秀蘭,是楊定國堂妹,上述35套房產(chǎn)的網(wǎng)簽,全部由楊秀蘭操作完成。

  楊定國跑路前,就在家人協(xié)助下,從中都集團大廈的辦公室內(nèi)搬走了8個神秘的箱子;如今,楊定國跑路后,其身邊人又趕在債權(quán)人起訴前連夜參與中都集團的資產(chǎn)處置,這顯然不正常;蛟S他們已預(yù)感到,中都集團的資產(chǎn)離法院查封已經(jīng)不遠(yuǎn)。

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