李葉/文

走過“野蠻生長”，一個新的房地產時代正徐徐拉開帷幕，只有適應新規則的企業，才能順利穿越這一輪周期，在新時代中發展、崛起。

關于新形勢下房地產業的發展，2021年12月，中央經濟工作會議首次提出，“探索新的發展模式”；2022年12月，中央經濟工作會議指出，“消除多年來‘高負債、高杠桿、高周轉’發展模式弊端，推動房地產業向新發展模式平穩過渡”。2023年12月，中央經濟工作會議明確，加快構建房地產發展新模式的同時，要完善相關基礎性制度。

今年4月30日，中央政治局會議再次為樓市定調，防范化解房地產風險仍是重點，同時 “要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”。

當前，房地產行業的新模式正逐漸成形，政策的支持無疑是重要的外部因素，但更重要的是房企自身意識的轉變和對發展策略的探索。

在這條探索之路上，品牌建設發揮著越來越重要的引領作用。

5月31日，百強房企前5個月銷售業績榜單出爐，排名靠前的均是企業品牌價值較高、企業經營較為穩定的房企?？梢姡^“品牌”并非空洞的口號與標志，而是整個企業從產品品質、服務質量、創新能力及經營實力等多方面綜合實力的凝結。

對于房地產行業品牌發展的探究，中國房地產報主辦的“中國房地產品牌發展大會”已進行了14年。14年來，“中國房地產品牌大會”每年都會推出重磅演講及行業權威榜單，為企業揭示風險點、指明新方向，引領并推動行業的發展。

6月，在“2024第十四屆中國房地產品牌發展大會”上，我們將推出“2024中國房地產企業品牌影響力百強榜”，為在過去一輪殘酷洗牌中經受住考驗，綜合表現依舊堅挺的企業鼓與呼。

在“高盈利、低杠桿、逆周期”多重光環環繞下，代建賽道的熱度持續攀升。2023年，代建企業代建項目新簽約建筑面積預計為17312萬平方米，較2022年大幅增長56.3%。目前，已超90家企業涉足代建領域，萬億新市場蓄勢待發。

在此背景下，我們將根據代建企業的品牌、管理能力、新簽約建筑面積、新增項目規模等多維度評選出“2024中國房地產代建企業品牌10強”，為這股向上的力量再添光彩。

物業管理被稱為房地產的第二次開發，同樣備受行業關注。隨著我國經濟建設與人民生活水平提高，物業管理軟實力成為人們評價生活社區與商業設施運營質量的重要因素。近年來，一系列相關政策法規的出臺，為物業行業發展提供了政策條件；城鎮化進程為物業行業發展帶來了巨大市場空間；資本市場發展為物業企業發展壯大注入強大動力。

基于此，我們將對物業服務企業品牌價值進行深度測評，并推出“2024中國物業服務企業品牌影響力10強”，樹立行業標桿，助力行業發展。

在不同區域，房企的品牌影響力也有所不同。

因此，我們還將推出 “2024中國房地產企業品牌影響力京津冀區域10強”“2024中國房地產企業品牌影響力大灣區10強”及“2024中國房地產企業品牌影響力長三角區域10強”等一系列重磅榜單，希望通過此研究排名，協助企業了解自身在各區域的品牌影響力，從而助推企業品牌區域化縱深發展。

未來，希望這些品牌標桿能夠持續引領行業高質量發展，助力中國房地產行業品質建造！

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