新浪財經(jīng)訊 12月5日，北京世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長朱仝獨家向新浪財經(jīng)表示，房價現(xiàn)在處于去年以來的最低點，再往下走可能性也不是很大。

　　針對目前房價需求相對疲軟的表現(xiàn)，朱仝在出席《2008第八屆中國管理100年會暨雙十管理盛典》時表示，受大經(jīng)濟形勢的影響，原來購房者的買房意愿瞬間蒸發(fā)。但是目前的房價已經(jīng)處于去年以來的最低點，繼續(xù)下跌的可能性已經(jīng)不大。主要是因為一個項目的開發(fā)和成本是有一定的比例，土地成本、建設成本還有人力成本等相對來說都處于一個比較高的水平上，房價不可能無限期往下降。

　　政府要求大力建設保障性住房穩(wěn)定樓市。目前保障性住房會大批量上市，朱仝表示不管是廉租房、限價放還是保障性的經(jīng)濟適用房的價格相對于商品房的價格都是要低的，低的程度不一樣。對市場房價的總體影響是起一個向下拉的力量，因為房價有高有低的，低房價多了以后平均價格就下來了。具體到每一個樓盤，可能是受土地成本、受建設成本、包括設計品質的影響，可能價格不同。地點的不同，也會決定商品房價格的不同。另外區(qū)域的不同，可能也會造成房價的不同。所以只能是分開說，不能一起統(tǒng)一說房價怎樣。

　　至于購房者最關心的買房時機，朱仝表示購房一是看自己的經(jīng)濟勢力，二要看大市場的形勢。他說“現(xiàn)在我認為，商品房的價格已經(jīng)基本上到底了，不能再降，再降就沒有空間了”。(小勻)

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