欲借“草根金融”轉型多元化發展

　　本報記者 胡金華 上海報道

　　如火如荼的小額貸款公司正在上海各區縣開業經營，而隱藏在背后的，卻是一場房地產企業借“草根金融”進軍金融市場的戰略意圖。

　　　12月3日，上海第四家小額貸款公司寶山神農小額貸款公司正式成立。據本報了解，隨著11月16日首家寶蓮小額貸款公司開業，上海已經有四家小額貸款公司開業經營，而12月8日，上海青浦明誠小額貸款公司也要揭幕，作為首批獲牌照的8家小額貸款公司，在本月一起開齊。然而，記者卻發現，作為上海小額貸款公司的樣本，在這8家小額貸款公司的12個主要發起人股東中，竟然有10個發起人為地產企業。

　　對此，長期研究民營資本運作的溫州大學商學院副教授國彥兵告訴本報記者，在整個房地產行業因宏觀調控普遍業績下滑甚至出現資金鏈危機的時候，一些仍存實力的房地產企業開始將投資方向瞄準新興的“草根金融”市場，看似偶然，卻是必然，地產業已經開始借“草根金融”轉型多元化發展。

　　解密股東背景

　　根據本報獲得的一份首批上海小額貸款公司的注冊資本和股東結構中，記者發現，上海這些已經開張或即將開張的小額貸款公司并非擔保公司等金融機構重組，也不是此前有人認為“地下錢莊”等灰色金融的涅槃。從今年10月31日上海獲批的8家小額貸款公司的12家主發起人看，這些企業并沒有任何與金融相關的資本背景，除上海飛和實業和上海南亞科技集團有限公司以外，其他“小額老板”清一色都來自房地產企業。

　　12月2日，記者來到新開業的松江龍欣小額貸款公司，作為該公司主要發起人的上海信盛置業有限公司是當地一家頗具實力的房地產開發企業，公司總經理陳欣欣告訴記者，這家小額貸款公司的其他股東中，還包括電力安裝工程企業、通訊安裝工程企業，而這些企業均處于房地產行業鏈的下游，在中國房地產行業高速發展的十多年間，他們受益匪淺，積累了豐厚的資金，而在整個房地產企業不景氣的時候，又難以找到合適的投資項目，國家放行小額貸款公司給他們提供了一次轉型走多元化路線的機會。

　　“我們是在改革開放中富裕起來的一批人，現在也正是對社會有所回報的時候，雖然房地產市場可以走出不景氣，但是作為非全國性地產開發商，能尋找到合適的投資渠道已不容易，不論外界如何質疑小額貸款公司的生存能力，我對小額貸款公司的發展還是很有信心，第一年保本，第二年希望能夠有10%的盈利，即使出現經營困難，哪怕虧損，對于有實力的股東來說，也不會產生很大影響。”陳欣欣坦言，據其透露，從11月17日開業到現在，龍欣小額貸款公司已經帶出款項達600余萬元。

　　12月2日下午，記者在張江小額貸款公司采訪中了解到，這家注冊資本為1億的小額貸款公司，在短短一個星期之內，已經貸出資金近千萬。令記者吃驚的是，其發起人張江高科和張江集團也是以房地產為主業，背后的股東卻隱藏著更多的投資資本，如磐石投資、國商投資、東方匯金擔保公司、浦東科技公司，還有個人投資者，每個投資者的投資比例都在1000萬。

　　無獨有偶，率先開業的上海寶蓮小額貸款公司的主發起人也是該區一家房地產開發商。

　　記者通過可查資料了解到，不僅在上海，房地產企業成為小貸公司“老板”在全國已經成為趨勢，在小額貸款公司發展最早的浙江，新湖中寶、浙江富潤、廣宇集團等房地產公司已經成為小貸公司老板，在全國統籌城鄉綜合改革試點的四川，四川三利房地產公司投資組建了四川第一家小額貸款公司廣元融利小額貸款公司，另外，房地產大鱷四川開元，也在今年入股了兩年前成立的廣元全力小額貸款有限公司，并成為其大股東；重慶新開業的長壽區瑞康小額貸款有限責任公司也是由經營房地產業務的重慶市興茂產業發展(集團)有限公司出資組建。

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