在8月29日，在首屆房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)信息論壇上，土地增值稅相關(guān)專家透露，2018年上半年，稅務(wù)總局組織全國稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分省、自治區(qū)和稅務(wù)機(jī)關(guān)提出要取消普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的稅收優(yōu)惠。“因此，我們立法把服務(wù)保障房之外的普遍標(biāo)準(zhǔn)住宅的免稅的優(yōu)惠決定權(quán)放到了省里。”

　　土地增值稅一直備受爭議，在存廢的爭議之間，土地增值稅將進(jìn)入立法程序。

　　7月16日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)了《中華人民共和國土地增值稅法（征求意見稿）》（以下簡稱征求意見稿），將《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）上升為法律并向社會(huì)公開征求意見。

　　專家表示，2018年下半年開始，中國經(jīng)濟(jì)的下滑趨勢(shì)比較明顯，各種因素的疊加導(dǎo)致地方財(cái)政的壓力很大。作為地方稅的主體稅，土地增值稅立法口突然加速了。

　　談到穩(wěn)稅負(fù)方面，專家稱，“我們減稅減負(fù)的規(guī)模達(dá)到三萬億了，因?yàn)槎愒跍p，財(cái)政剛性輸出減不了。對(duì)于地方第一大稅來說，我們考慮到穩(wěn)稅負(fù)就是相當(dāng)于減稅負(fù)。”

　　相關(guān)專家稱，去年上半年，稅務(wù)總局組織全國稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分省、自治區(qū)和稅務(wù)機(jī)關(guān)提出要取消普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的稅收優(yōu)惠。因此，土地增值稅立法把服務(wù)保障房之外的普遍標(biāo)準(zhǔn)住宅的免稅的優(yōu)惠決定權(quán)放到了省里。

　　另外從稅政方面開看，專家認(rèn)為，農(nóng)地轉(zhuǎn)用進(jìn)入征地范圍，暫時(shí)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響不是那么大，今后下一步要考慮增加特殊項(xiàng)目，比如地方附加稅或者印花稅等。專家稱，這次立法，稅率是沒有變化的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)測算難度非常大，而且對(duì)房地產(chǎn)市場和財(cái)政收入的影響各方都拿捏不準(zhǔn)，最后沒有調(diào)整稅率，這幾個(gè)因素疊加起來，稅負(fù)是基本保持穩(wěn)定的。（新浪財(cái)經(jīng)  8號(hào)樓工作室 劉雪玉）

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