8號樓工作室   策劃主持：劉雪玉  視頻編輯：仇澤程  鄭偉  王珍

　　剛剛過去的7月份，就有機構統計出，一個月內，全國房地產市場一共調控了56次。如此高頻率的調控到底意味著什么？這個時候還能不能買房？

　　從2017年開始，全國房地產市場高壓調控后。到去年年底，房地產市場上才正式迎來了全國范圍內的第一次“松綁”，但這個“小陽春”效應還未來得及發散，進入2019年就迎來了新一波調控。

　　值得注意的是，在7月份的56次調控中，有近10次調控內容都是中央發布的，（以往都是地方發布的調控內容占多數），特別這波調控中，針對房地產企業資金收緊的調控內容占多數。而730政治局會議也首次明確不將房地產作為刺激經濟的工具。

　　這實際上，也是中央在提醒一些地方政府，不能因為經濟下行壓力大，而盲目松綁房地產市場。再次強調了“房子是用來住的，不是用來炒的“。因此，短期內，房地產市場不僅不會“松綁”，還會對繼續漲價的城市進行“打地鼠”式調控。

　　在這里，芝士姐想對近期想要買房的小伙伴說，在房地產市場下行的趨勢下，不建議盲目購房，畢竟目前房價一直在往下走，而銀行利率是上浮的。如果你是剛需購房族，一定要買，那你就一定要挑好地段、戶型，不盲目下手。再挑好合適的房源后，按照掛牌價的20%去砍價。

　　當然我不是說，所有的房子都有20%的議價空間，或者都能砍下來，但是如果你是一線城市的購房者，還是要這樣試一試。

　　如果是近期想要賣房的小伙伴，賣房周期肯定也會拉長，在不降價的情況下，做好要賣至少6個月以上的準備。

責任編輯：孫劍嵩