9月21日，鵬潤家園在《北京青年報》、《北京晚報》登了“送禮”廣告，根據這則廣告，不僅所有9月23、24日的購房咨詢者都有機會僅憑一則廣告而得到一臺21寸彩電，而且凡是在9月23日至10月22日期間購房者中有30%以上可以8折、7折甚至5折的價格成為鵬潤家園的新盟主。

　　對于競爭中最常用的手段———價格戰，地產商們似乎一直保持著一種默契，諱莫如深，不愿涉及。一方面，拉動價格戰對整個行業的平均利潤不利；另一方面，北京地產消費群的消化能力實在驚人，再貴的房也有人買，行業內部的競爭狀況還沒惡化到打價格戰的地步。因此北京地產商對哪怕是0.1折的折扣都很謹慎，物業銷售打9.6折已很少見。這次鵬潤家園為什么會打出5折房呢？

　　鵬潤家園處于西南二環的交通樞紐，位置、交通狀況都不錯。七座塔樓、180度落地弧形窗、頂層設有空中酒廊；2.98米的層高、中央空調、戶戶雙廳、地下3000米全天候溫泉入戶、11000平方米會所、55%的綠化率，鵬潤家園可以說是西南二環比較高檔的居住社區。鵬潤家園的投資商鵬潤投資集團也是北京比較有實力的投資商，它運作的項目———靜安中心已是北京一棟比較有代表性的寫字樓。

　　然而，如果了解了鵬潤投資運作的另一個項目，也許可以從中找出5折房的影子了。國美電器[微博]在北京可謂家喻戶曉了，這個在北京甚至全國多次拉動價格戰的電器銷售商與鵬潤家園背后都是一個投資商———鵬潤投資。

　　幾乎每個人都對以200元的價格從國美搶購微波爐，以900多元的價格從國美搶購彩電有過深刻的印象。“薄利多銷”的道理在房地產行業同樣適用嗎？鵬潤家園在北京房地產一路高開高走的形式下“打折促銷”實在是“不合群”，但這是否預示著北京房地產行業的競爭走進了一個新的階段呢？

　　房地產行業投資大、風險高、資金回籠慢，所以房地產的利潤回報率也比其他產業都高一點。然而，北京房價過高也是不爭的事實，房價降下來也是購房者越來越強的呼聲。

　　不管鵬潤是否真的有意拉動地產界的價格大戰，也不管這次“送禮”活動能否成功，商家降低利潤，讓更多的人買得起房，是我們每個人所期待的。(文／徐曼)