文/意見領(lǐng)袖專欄作家 莫開偉

　　2021年12月30日，儋州市綜合行政執(zhí)法局給恒大下發(fā)了海花島39棟建筑《行政處罰（限期拆除）決定書》。

　　1月3日晚間，恒大童世界集團(tuán)針對公司海花島39棟建筑被拆一事作出了回應(yīng)，公司將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理。

　　恒大的回復(fù)顯得有點(diǎn)無奈，他們能有什么辦法呢？對于執(zhí)法部門的堅(jiān)決態(tài)度，恒大只有采取積極應(yīng)對之策，他們也在爭取執(zhí)法機(jī)關(guān)的寬容，把損失降到最低。

　　當(dāng)然，對于恒大來說，無異于“屋漏又遭連夜雨”，經(jīng)過六年多的建設(shè)，海花島已累計(jì)投入約810億元。

　　目前本身現(xiàn)在資金鏈已除危機(jī)，又對這樣一個投資巨大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目予以拆除，不僅會增長經(jīng)營損失，也使其社會聲譽(yù)受到更多的影響。

　　作為廣大民眾，對于執(zhí)法機(jī)關(guān)的處罰決定書還是持高度支持態(tài)度的，畢竟作為違規(guī)違章建筑不拆除是一大隱患，或者對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境帶來極大的不協(xié)調(diào)音符，拆除有利于對未來各種開發(fā)性建設(shè)尤其是房地產(chǎn)投資是一劑很好的“清醒劑”。

　　但是，從綜合角度看，我覺得“拆除”海花島39棟樓也是不得已的下下之策，可能也是對其多輪整改方案實(shí)施之后沒能奏效而作出的快速糾錯措施。

　　執(zhí)法機(jī)構(gòu)的思維是，既然經(jīng)歷多次整改仍然不能到位，為何不拆除呢？

　　只有下最后的決心，才能將問題從根本上解決。

　　執(zhí)行部門下這個決心，表明現(xiàn)在政府監(jiān)管層對違規(guī)違章建筑一直毫不留情，也可以理解為只要是違規(guī)違章建筑，無論涉及到哪家房地產(chǎn)企業(yè)、也無論損失和影響有多大，都應(yīng)把痛下整治的決心放在首位。

　　因?yàn)檎溃逻@個決心雖然不容易，但卻非常值得，至少拆除海花島39棟建筑具有社會標(biāo)志性意義，這能在社會起到一定的震動作用，讓未來更多的房地產(chǎn)開發(fā)商對合法合規(guī)開發(fā)心存敬畏之心，不再觸犯法治底線。

　　只有遵紀(jì)守法、按要求開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，才不會受到政府執(zhí)法部門的懲罰，也才不會給自己帶來麻煩和損失。

　　當(dāng)然，對于海花島39棟樓即便要拆除，也不能簡單地一拆了之，必須處理好幾個問題：

　　一是對于涉及的業(yè)主損失或補(bǔ)償要搞好，還要疏導(dǎo)他們的思想情緒，撫慰好業(yè)主，獲得業(yè)主的認(rèn)可。

　　因?yàn)?9棟樓房涉及幾百上千戶，是一個較大的群體，只要他們得到合理的補(bǔ)償，才會支持政府的拆除決定，積極配合政府拆除違章建筑，才能確保不因此引發(fā)社會問題。

　　二是對于原來審批的相關(guān)單位或個人應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)厲追責(zé)，海花島39棟樓要拆除，與原來的審批機(jī)關(guān)和個人的把關(guān)不嚴(yán)或暗地利益輸送存在千絲萬縷的聯(lián)系。

　　在拆除海花島39棟樓的時候，也應(yīng)一并將掩藏在各種審批紅頭文件下的“腐敗利益”清除掉，才能防止未來在中國大地上出現(xiàn)更多的“海花島39棟樓現(xiàn)象”。

　　這就是最為重要、最需要堅(jiān)守的東西。三是舉一反三，將拆除海花島39棟建筑向社會進(jìn)行延伸報(bào)道，讓全國各地政府以及房地產(chǎn)開發(fā)商都能從中汲取教訓(xùn)，督促各級政府領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)守執(zhí)政底線。

　　尤其督促執(zhí)法人員提高遵紀(jì)守法能力，當(dāng)好各類建設(shè)的“守門人”，不給一切違章違法建筑“開綠燈”。

　　也讓各類房地產(chǎn)開發(fā)商們在開發(fā)所有項(xiàng)目上把環(huán)保、把合規(guī)合法放在業(yè)務(wù)拓展的首位，共創(chuàng)中國建筑的優(yōu)良生態(tài)。

　　(本文作者介紹：知名財(cái)經(jīng)評論人、獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)者)