購(gòu)買一套商品房，連房款加稅費(fèi)，要花哪些費(fèi)用？

　　購(gòu)買一套商品住房費(fèi)用由以下四部分組成：

　　(一)房?jī)r(jià)款：每平方米(建筑面積)售價(jià)×建筑面積。

　　(二)稅費(fèi)：

　　在交易過(guò)程中：

　　(1)契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交，即交2%。

　　(2)買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套500元；120平方米以上的，5000平方米(含)以下的，每套1500元；5001平方米以上的，每套5000元。

　　(3)印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5‰。

　　(4)公共維修基金：購(gòu)房款的2%。

　　(5)辦貸款的，還要交律師費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。

　　在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中：

　　(1)登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。

　　(2)房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。

　　(3)印花貼稅：每件5元。

　　(三)物業(yè)管理費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定收取。

　　(四)供暖費(fèi)：采用熱力供暖，20元／建筑平方米·每個(gè)供暖季；采用燃煤鍋爐集中供暖，16-18元／建筑平方米·每個(gè)供暖季；采用天然氣鍋爐集中供暖，28元／建筑平方米·每個(gè)供暖季；獨(dú)立供暖的，天然氣1.40元／每立方米；0.393元／千瓦·小時(shí)。（文／余美英）