武漢訊 “全國房地產市場已走出低谷，呈現景氣的狀態。”昨日在武漢舉行的21世紀中國房地產業展望研討會上，建設部房地產司司長謝家瑾明顯表達了這種樂觀。謝家瑾說，目前，房地產銷售價格穩中有升。去年，商品房每平方米平均售價2105元，較上年上漲5.98%。“商品住宅降價幾乎沒有空間”。現在，正是個人買房的大好時機。同時，謝家瑾也談到目前在國內房地產市場普遍存在的問題。

　　分房貨幣化不到位，制約了中低收入家庭購房。老百姓覺得房價過高，一個主要原因是貨幣化補貼沒有到位。

　　廉租房發展緩慢，低收入者住房沒有保障。早在一年前，建設部就出臺了有關規定，要求全國建立廉租房保障體系，但直到現在，絕大多數城市沒有相應舉措，使得低收入家庭無法改善住房條件。

　　二級市場發展緩慢，租賃市場火不起來。主要原因是二手房上市的程序復雜，入市門檻較高；調節費過高。