寂靜許久的深圳樓市起了小波瀾。

　　近日，深圳連續兩天出現2個“日光盤”，引發市場關注。10月29日（上周六），位于光明中心區深業頤瑞府推售444套房源，開盤3小時售罄。次日，位于南山區的深鐵閱山境花園推出23套現房尾盤，開盤約半小時清盤。

　　與以往不同，今年以來，深圳出現的“日光盤”屈指可數。因此，周末連著出現兩個“日光盤”，引發市場關注。

　　“日光盤”再現

　　10月29日，位于光明中心區的深業頤瑞府推售444套房源，毛坯備案均價約4.53萬元/㎡，總價在417萬-620萬元之間。該盤吸引了1220批客選房，開盤3小時即清盤，相當于24秒賣一套。

　　次日，位于南山西麗的深鐵閱山境花園推出23套現房尾盤，因此次推售的房源較少，其開盤約半小時即售罄。該盤主推建面約78-103㎡的二至三房，備案均價8.3萬元/㎡。

　　值得注意的是，這已經是光明區今年以來第二次出現“日光盤”。9月下旬，同樣位于光明區的宏發萬悅山璟庭開盤，1300多批客戶搶676套房，并于當天清盤。該盤單價約4.5萬-5.6萬元/㎡之間，主推建面80-118㎡的3-4居房，總價為366萬-640萬元。

　　此前，深圳為數不多的“日光盤”均集中在總價為幾千萬的網紅豪宅盤，而此次“金九銀十”的幾個“日光盤”總價均在千萬以下，且光明區兩個均為“剛需盤”，風向略有改變，引發市場關注。

　　今年5月，位于福田區的海德園A區，推售239套總價1800萬元起的豪宅，當天售罄，成為今年深圳首個“日光盤”。該盤推售約143-251㎡的4-5居，均價約12.6萬元/㎡。

　　9月下旬，招商璽家園推總價區間在1244萬-6904萬元/套的精裝交付房，分125平方米和424平方米兩種戶型，也是當天售罄。

　　深圳樓市現“翹尾”行情

　　在“日光盤”助力下，深圳樓市出現“翹尾”行情。

　　深圳中原數據顯示，9月深圳成交3614套新房住宅，創今年以來新高；10月份合計成交3328套新房住宅，環比減少7.9%，居今年第三高位。

　　來源：深圳中原

　　值得注意的是，四季度仍有大量新房入市。11月1日，深圳市住房和建設局公布《深圳市2022年四季度商品房房源信息情況》，共35個項目在列。

　　四季度深圳預計供應房源面積為1731813.13平方米，共17109套房。其中，住宅12737套；商務公寓1337套；商業1010套；辦公2025套。

　　編輯：鄭雅爍

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP

責任編輯：梁斌 SF055