武德財經

　　據投資者反映：目前佳兆業流動性出現問題，今天到期的產品出現的逾期情況之后的產品情況也不容樂觀。

　　股債雙殺，佳兆業迎來至暗時刻

　　今年年內即將有18家房企、19只美元債到期。這18家房企整體的美元債發債規模累計46.75億美元，未償余額41.19億美元。

　　其中，單筆到期債務余額最高的是佳兆業，還有4億美元，到期時間是12月7日。除此以外，佳兆業還有8億美元的美元債將于2022年到期，還不包括明年約11億美元的利息款。

　　如果這個時候佳兆業還沒有確定的償還信息，或許距離爆雷僅有一步之遙了。

　　為了提振市場信心，10月14日，佳兆業集團發布公告稱將根據市場行情，選擇合適的時間點，提前回購部分2021年12月7日到期的優先票據。之所以如此積極地向投資者證明自身償還債務的能力，或許與6年前揮之不去的記憶相關。

　　2015年1月8日，佳兆業因無法按時支付一筆2020年到期債券的2600萬美元（約合1.61億元人民幣）利息，成為首家美元債券違約的中國房地產企業，而如今的佳兆業重蹈覆轍。

　　佳兆業集團向外兜售多只理財產品，底層資產是旗下項目售樓尾款。僅8月20至25日五天時間，推出的產品計劃募集規模就超過8億元。 

　　而值得關注的是，佳兆業集團對外兜售的某些理財方案中，主要的銷售渠道，是一家名為“錦恒財富”的公司，融資方、擔保人、托管人及銷售方，都疑似與佳兆業關聯。而購買這些理財產品的客戶，部分則是佳兆業業主。 

　　據相關法律法規和金融監管的要求，未經國家有關主管部門批準，非金融機構進行的自融行為涉嫌非法經營，同時也很有可能觸犯刑法規定的集資詐騙罪、非法吸收存款罪等。 

　　佳兆業這個造血的路子，顯然走歪了。

　　目前已知和佳兆業合作的信托公司有：華潤信托、光大信托、愛建信托等多家信托公司。

快速選定適合自己的投資策略，查看策略股票池及最新調倉，精準捕捉投資機會，掃碼免費獲取>>

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP

責任編輯：唐婧